Bu sadece bir zaman meselesiydi. Konut piyasasında bir şeyler yolunda gitmezse, saati bir tür kira dondurma çağrısı yapacak şekilde ayarlayabilirsiniz. Bu anlaşılabilir bir durumdur, çünkü durum en azından metropol bölgelerde felakettir. Tek sorun, ev sahipleri için ek gerekliliklerin, bunun değiştirilebileceği son çare olması.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Hastalığın adı eksikliktir
Yüksek kiralar sadece bir semptomdur, hastalığın adı kıtlıktır. Münih veya Frankfurt gibi şehirlerde yüksek gelirliler bile çoğu zaman daire bulamıyor çünkü öyle bir daire yok. Portföyde çok az şey oluyor çünkü kimse ikametgahından kolayca vazgeçmiyor. Ve yeni bina şu anda aşağı yukarı atıl durumda. Bilindiği gibi, federal hükümetin hedeflediği yılda 400.000 yeni daire hedefine henüz ulaşılamıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Artan faiz oranları ve yüksek maddi maliyetler gibi etkileyemeyeceğiniz birkaç neden vardır. Ancak federal, eyalet ve yerel düzeydeki politikacıların da sorumlu olduğu nedenler var. Örneğin, ısıtmaya geçiş ve sübvansiyon programlarını (birinci sınıf yatırım frenleri) çevreleyen kaos var. Ayrıca maliyetleri artıran aşırı bürokrasi ve inşaat düzenlemeleri de var. Eğer gayrimenkul değerleri şu anda düşüyorsa ve birçok proje geliştirici sorun yaşıyorsa bu da yeni inşaatları teşvik etmeyecektir.
Ödeme yapmak zorlaştı
Uygun fiyatlı ve aynı zamanda karlı yeni evler inşa etmek nadiren bugün olduğu kadar zor olmuştur. Bu durumda, SPD parlamento grubunun planladığı gibi, olası inşaatçıları daha fazla kira freni spekülasyonlarıyla caydırmak ne akıllıca ne de dürüst olur. Çünkü bu ek bir daireye yol açmıyor, tam tersine, özel yatırımcılar bu beklentiyle daha da az inşa ediyor. Ve hükümetin daha fazla inşaat faaliyeti için gerekli çerçeveyi henüz oluşturmadığı gerçeğini göz ardı ediyor.
Binalara yönelik talepler artıyor, koalisyon saflarından gelen her kelimeyle yatırım güvenliği azalıyor, sosyal konutlar azaldı, ama sonuçta kiraların daha düşük olması bekleniyor; hırpalanmış kiracılar bile ikna olmuyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Hastalığın adı eksikliktir
Yüksek kiralar sadece bir semptomdur, hastalığın adı kıtlıktır. Münih veya Frankfurt gibi şehirlerde yüksek gelirliler bile çoğu zaman daire bulamıyor çünkü öyle bir daire yok. Portföyde çok az şey oluyor çünkü kimse ikametgahından kolayca vazgeçmiyor. Ve yeni bina şu anda aşağı yukarı atıl durumda. Bilindiği gibi, federal hükümetin hedeflediği yılda 400.000 yeni daire hedefine henüz ulaşılamıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Artan faiz oranları ve yüksek maddi maliyetler gibi etkileyemeyeceğiniz birkaç neden vardır. Ancak federal, eyalet ve yerel düzeydeki politikacıların da sorumlu olduğu nedenler var. Örneğin, ısıtmaya geçiş ve sübvansiyon programlarını (birinci sınıf yatırım frenleri) çevreleyen kaos var. Ayrıca maliyetleri artıran aşırı bürokrasi ve inşaat düzenlemeleri de var. Eğer gayrimenkul değerleri şu anda düşüyorsa ve birçok proje geliştirici sorun yaşıyorsa bu da yeni inşaatları teşvik etmeyecektir.
Ödeme yapmak zorlaştı
Uygun fiyatlı ve aynı zamanda karlı yeni evler inşa etmek nadiren bugün olduğu kadar zor olmuştur. Bu durumda, SPD parlamento grubunun planladığı gibi, olası inşaatçıları daha fazla kira freni spekülasyonlarıyla caydırmak ne akıllıca ne de dürüst olur. Çünkü bu ek bir daireye yol açmıyor, tam tersine, özel yatırımcılar bu beklentiyle daha da az inşa ediyor. Ve hükümetin daha fazla inşaat faaliyeti için gerekli çerçeveyi henüz oluşturmadığı gerçeğini göz ardı ediyor.
Binalara yönelik talepler artıyor, koalisyon saflarından gelen her kelimeyle yatırım güvenliği azalıyor, sosyal konutlar azaldı, ama sonuçta kiraların daha düşük olması bekleniyor; hırpalanmış kiracılar bile ikna olmuyor.