Berlin. Hiç şüphe yok: inşaat pahalıdır. Bir mülk satın alan herkesin aynı zamanda cebini de derinlemesine kazması gerekiyor. İnsanları kendi evlerine sahip olma hayallerine yaklaştıracak devlet yardımları var. Halihazırda bir evde veya apartman dairesinde yaşayan ancak evini dönüştürmek veya yenilemek isteyen herkes, devlet kalkınma bankası KfW'den de fon bekleyebilir. 27 Şubat Salı gününden bu yana, daha iklim dostu ısıtma sistemlerine geçmek isteyen ev sahipleri de başvuruda bulunabiliyor. Bu programları bilmelisiniz:
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
KfW programları
İklim dostu yeni bina
En kapsamlı yeni bina finansman programıdır ve sadece özel şahıslara değil aynı zamanda yatırımcılara ve kooperatiflere de yöneliktir. Finansman potası kısa süre önce yeniden dolduruldu: KfW'ye başvurular 20 Şubat'tan bu yana yeniden mümkün oldu.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Yeni inşaatlar ve yeni inşa edilen, iklim dostu binaların ilk satın alınması desteklenmektedir. Sera gazı emisyonlarına ilişkin belirli sınır değerlere uymaları ve verimli bir evin enerji standardını 40 göstermeleri gerekiyor. Enerji standardına bağlı olarak 100.000 veya 150.000 Euro'ya kadar kredi tutarları mümkün.
Destek düşük faizli kredilerden sağlanıyor. İnşaat Bakanlığı, 20 Şubat'taki yeniden startta konut binalarında nihai müşteri oranının yüzde 2,1 olacağını duyurdu. Enerji standardına bağlı olarak 100.000 veya 150.000 Euro'ya kadar kredi tutarları mümkündür.
Aileler için ev sahipliği
Adından da anlaşılacağı üzere program ailelere yöneliktir. Bunun ön koşulu, hanede 18 yaşını doldurmamış en az bir çocuğun yaşamasıdır. Bekar ebeveynler de başvuruda bulunabilir. Bir evin inşası veya ilk satın alınması desteklenmektedir. Bu yine düşük faizli KfW kredileriyle ilgili.
Program düşük ve orta gelirli aileleri desteklemeyi amaçlamaktadır, bu nedenle maksimum bir sınır bulunmaktadır. Hanede çocuk varsa vergiye tabi yıllık gelir 90.000 Euro'yu geçemez. Her ilave çocuk için limit 10.000 Euro artar. Enerji standardına ve çocuk sayısına bağlı olarak 170.000 ile 270.000 Euro arasında kredi tutarları mümkün. İnşaat Bakanı Klara Geywitz yakın zamanda yaptığı açıklamada, 1 Mart'tan itibaren sabit faiz oranının 20 yıla uzatılacağını duyurdu.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Kooperatif yaşam
Bazı insanlar kendi evlerini inşa etmek isterken, kendi evlerini yapmanın başka birçok yolu vardır. Bunlardan biri de desteklenen kooperatif yaşamıdır. Bunun için 20 Şubat'tan bu yana KfW fonları yeniden akıyor. Kendi kendine kullanılan bir kooperatif dairesi için kooperatif hissesi satın alınması desteklenmektedir. Bu yeni bir şirket olabileceği gibi mevcut bir konut kooperatifindeki bir hisse de olabilir. 2024 yılında bu amaçla 15 milyon avroluk kaynak sağlanacak ve bu kaynak düşük faizli kredilerle finansmana aktarılacak. 100.000 Euro'ya kadar kredi tutarının yanı sıra yüzde 7,5 oranında geri ödeme sübvansiyonu da mümkün. Program özel kişilere yöneliktir.
Genç yaşlıyı satın alır
Bu yıl yeni bir programın da başlaması planlanıyor. Eski bir mülk satın almak isteyen ailelere yöneliktir. İnşaat Bakanlığı gençleri kendi evlerini almaya teşvik etmenin yanı sıra boş kontenjanları da azaltmak istiyor. Son zamanlarda “Genç Yaşlıyı Alır” programı için 350 milyon avroluk bir fonun ayrılacağı konuşuluyordu. Daha fazla ayrıntı daha sonra açıklanacak.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SCRUTGJSPZBTTFMWQXHKVGNWKI.jpeg)
Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz, “Genç Eskiyi Satın Alır” adlı yeni bir finansman programını duyurdu.
Kaynak: Carsten Koall/dpa
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Yaşına göre yenile
Bir mülkü dönüştürmek için finansman kapları da mevcuttur. Örneğin kısa bir aradan sonra tekrar açılan “Yaşa Uygun Tadilat” programı. Evini yaşlılara uygun hale getirmek veya engelsiz hale getirmek isteyen herkese yöneliktir.
Örneğin, fonlar bir asansör kurmak veya kapı eşiklerini kaldırmak için kullanılabilir. İki tür finansman vardır: Biri bireysel önlemler, diğeri ise evin yenilenmesi için. Bireysel önlemlere, maksimum 2.500 Euro'ya kadar uygun maliyetlerin yüzde 10'u oranında finansman sağlanmaktadır. Evini standart “yaşa uygun eve” dönüştürmek isteyen herkes, uygun masrafların yüzde 12,5'ini geri alabilecek. Buradaki maksimum limit 6250 Euro'dur.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/Y45MQ2FZIRFW5JOFAK3F5SA6EU.jpg)
Vonovia, Potsdam'da kiralık yenilenmemiş daireler sunuyor – bu yasal mı?
Çıplak duvarlar, zemin yok: Almanya'nın en büyük ev sahibi Vonovia, Potsdam'daki kiracılara zor durumdaki daireler teklif edilmesi nedeniyle rahatsızlık yaratıyor. Gelecekteki sakinler, tam kira fiyatı üzerinden yenilemeyi kendileri üstlenmelidir. Bu yasal mı?
Isıtma değişimi için finansman
Bina Enerji Kanunu 1 Ocak 2024'ten bu yana yürürlükte. İklim dostu ısıtmaya geçmek isteyen herkes destek alabiliyor. Salı gününden bu yana özel kişilerin başvurabileceği yeni fonlar var.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şu ana kadar eski ısıtma sisteminin değiştirilmesine yönelik yatırım maliyetlerinin en az yüzde 30'unun finanse edilebilmesi planlandı. Ayrıca, bazıları yüksek olan başka sübvansiyonlar da var. Vergilendirilebilir geliri 40 bin avroya kadar olan haneler de yatırım maliyetlerinin yüzde 30'u oranında ikramiye alabilecek, ayrıca hız ikramiyesinin de olması gerekiyor. Tüm bonuslar biriktirilebilir, böylece yatırım maliyetlerinin yüzde 70'e kadarı finanse edilebilir. Tek aileli bir ev için maksimum limit 30.000 Euro'dur.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
KfW programları
İklim dostu yeni bina
En kapsamlı yeni bina finansman programıdır ve sadece özel şahıslara değil aynı zamanda yatırımcılara ve kooperatiflere de yöneliktir. Finansman potası kısa süre önce yeniden dolduruldu: KfW'ye başvurular 20 Şubat'tan bu yana yeniden mümkün oldu.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Yeni inşaatlar ve yeni inşa edilen, iklim dostu binaların ilk satın alınması desteklenmektedir. Sera gazı emisyonlarına ilişkin belirli sınır değerlere uymaları ve verimli bir evin enerji standardını 40 göstermeleri gerekiyor. Enerji standardına bağlı olarak 100.000 veya 150.000 Euro'ya kadar kredi tutarları mümkün.
Destek düşük faizli kredilerden sağlanıyor. İnşaat Bakanlığı, 20 Şubat'taki yeniden startta konut binalarında nihai müşteri oranının yüzde 2,1 olacağını duyurdu. Enerji standardına bağlı olarak 100.000 veya 150.000 Euro'ya kadar kredi tutarları mümkündür.
Aileler için ev sahipliği
Adından da anlaşılacağı üzere program ailelere yöneliktir. Bunun ön koşulu, hanede 18 yaşını doldurmamış en az bir çocuğun yaşamasıdır. Bekar ebeveynler de başvuruda bulunabilir. Bir evin inşası veya ilk satın alınması desteklenmektedir. Bu yine düşük faizli KfW kredileriyle ilgili.
Program düşük ve orta gelirli aileleri desteklemeyi amaçlamaktadır, bu nedenle maksimum bir sınır bulunmaktadır. Hanede çocuk varsa vergiye tabi yıllık gelir 90.000 Euro'yu geçemez. Her ilave çocuk için limit 10.000 Euro artar. Enerji standardına ve çocuk sayısına bağlı olarak 170.000 ile 270.000 Euro arasında kredi tutarları mümkün. İnşaat Bakanı Klara Geywitz yakın zamanda yaptığı açıklamada, 1 Mart'tan itibaren sabit faiz oranının 20 yıla uzatılacağını duyurdu.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Kooperatif yaşam
Bazı insanlar kendi evlerini inşa etmek isterken, kendi evlerini yapmanın başka birçok yolu vardır. Bunlardan biri de desteklenen kooperatif yaşamıdır. Bunun için 20 Şubat'tan bu yana KfW fonları yeniden akıyor. Kendi kendine kullanılan bir kooperatif dairesi için kooperatif hissesi satın alınması desteklenmektedir. Bu yeni bir şirket olabileceği gibi mevcut bir konut kooperatifindeki bir hisse de olabilir. 2024 yılında bu amaçla 15 milyon avroluk kaynak sağlanacak ve bu kaynak düşük faizli kredilerle finansmana aktarılacak. 100.000 Euro'ya kadar kredi tutarının yanı sıra yüzde 7,5 oranında geri ödeme sübvansiyonu da mümkün. Program özel kişilere yöneliktir.
Genç yaşlıyı satın alır
Bu yıl yeni bir programın da başlaması planlanıyor. Eski bir mülk satın almak isteyen ailelere yöneliktir. İnşaat Bakanlığı gençleri kendi evlerini almaya teşvik etmenin yanı sıra boş kontenjanları da azaltmak istiyor. Son zamanlarda “Genç Yaşlıyı Alır” programı için 350 milyon avroluk bir fonun ayrılacağı konuşuluyordu. Daha fazla ayrıntı daha sonra açıklanacak.
Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz, “Genç Eskiyi Satın Alır” adlı yeni bir finansman programını duyurdu.
Kaynak: Carsten Koall/dpa
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Yaşına göre yenile
Bir mülkü dönüştürmek için finansman kapları da mevcuttur. Örneğin kısa bir aradan sonra tekrar açılan “Yaşa Uygun Tadilat” programı. Evini yaşlılara uygun hale getirmek veya engelsiz hale getirmek isteyen herkese yöneliktir.
Örneğin, fonlar bir asansör kurmak veya kapı eşiklerini kaldırmak için kullanılabilir. İki tür finansman vardır: Biri bireysel önlemler, diğeri ise evin yenilenmesi için. Bireysel önlemlere, maksimum 2.500 Euro'ya kadar uygun maliyetlerin yüzde 10'u oranında finansman sağlanmaktadır. Evini standart “yaşa uygun eve” dönüştürmek isteyen herkes, uygun masrafların yüzde 12,5'ini geri alabilecek. Buradaki maksimum limit 6250 Euro'dur.
Vonovia, Potsdam'da kiralık yenilenmemiş daireler sunuyor – bu yasal mı?
Çıplak duvarlar, zemin yok: Almanya'nın en büyük ev sahibi Vonovia, Potsdam'daki kiracılara zor durumdaki daireler teklif edilmesi nedeniyle rahatsızlık yaratıyor. Gelecekteki sakinler, tam kira fiyatı üzerinden yenilemeyi kendileri üstlenmelidir. Bu yasal mı?
Isıtma değişimi için finansman
Bina Enerji Kanunu 1 Ocak 2024'ten bu yana yürürlükte. İklim dostu ısıtmaya geçmek isteyen herkes destek alabiliyor. Salı gününden bu yana özel kişilerin başvurabileceği yeni fonlar var.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şu ana kadar eski ısıtma sisteminin değiştirilmesine yönelik yatırım maliyetlerinin en az yüzde 30'unun finanse edilebilmesi planlandı. Ayrıca, bazıları yüksek olan başka sübvansiyonlar da var. Vergilendirilebilir geliri 40 bin avroya kadar olan haneler de yatırım maliyetlerinin yüzde 30'u oranında ikramiye alabilecek, ayrıca hız ikramiyesinin de olması gerekiyor. Tüm bonuslar biriktirilebilir, böylece yatırım maliyetlerinin yüzde 70'e kadarı finanse edilebilir. Tek aileli bir ev için maksimum limit 30.000 Euro'dur.