Çok az paranız varsa, yaşam izni ile ucuz bir daireye gidebilirsiniz. Ancak, daha az ve daha az sosyal konut vardır. Şimdi “Social Wohn” Derneği İttifakı uyarıyor: Eğilim, yaşamla ilgili tüm tartışmalara rağmen devam ediyor, daha iyi olmaktan çok daha da kötüleşiyor.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Alman Kiracılar Derneği ve IG BAU Sendikası'nı içeren ittifak, Çarşamba günü sunulan PESTEL Enstitüsü tarafından yeni bir çalışma kullanıyor. Buna göre, 2023'te sadece 1.07 milyon sosyal konut vardı. Karşılaştırma için: beş yıl önce yaklaşık 1.18 milyon vardı. Pestel Enstitüsü başkanı Matthias Günther, uzun yıllardır hisse senedi sadece bir yöne gidiyor. Sürekli alıyor – ve bu yakında değişmek zorunda kalacak.
İnşaat Bakanlığı fonları artırdı
İki milyon sosyal konutun hedef markası, 2000'li yılların başında olduğu gibi aklında bulunmaktadır. Bu sayıya 2030 yılına kadar tekrar ulaşılmalıdır – bu da o zamana kadar 210.000 sosyal konut eklenmesi gerektiği anlamına gelir. Bu, yılda 100.000 sosyal konut inşa etme hedefinden, hedef hükümetin kırılmasından çok daha fazladır.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Çünkü temel olarak federal hükümet ve Dernek İttifakı bu konuda hemfikirdir: Halka açık dairelerin sayısı çok düşüktür. Onları artırmak için, Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) sadece geçen yıl sosyal konutlara 3,5 milyar avro pompaladı. Bakanlık, “2028 yılına gelindiğinde, federal bir hükümet olarak sadece sosyal konutlarda yaklaşık 22 milyar avro vermeyi planlıyoruz.” Dedi. Çalışma artık “uygun fiyatlı yaşam üzerine güçlü odaklanmamız için bir kuyruk rüzgarı” olarak anlaşılıyor.
Maliyetler nasıl azaltılabilir?
Sadece: Daha fazla para ile yeterli değil. Çünkü federal hükümet son zamanlarda sosyal konutlarda önemli ölçüde daha fazla para vermiş olsa da, daha az ortaya çıktı – Kiel İnşaat Enstitüsü Başkanı Dietmar Walberg'in atıfta bulunduğu paradoksal bir durum. Bunun nedeni açık: Almanya “Premium Sosyal Daireler” inşa ediyor. Ve onlar çok pahalı, diye düşünüyor.
Kiel'den mimar ve üniversite profesörü, basit veya deneysel yapı anlamına gelen “Bina Tipi E” ye dayanan bir karşı bir proposal geliştirdi.
Alt KDV, standartları bozun
Çok fazla duvar ve tavan kalınlığı, üçlü camlı pencereler veya “aşırı iklim ve gürültü koruması”: Walberg'e göre, daha ucuz inşa etmeye başlayabileceğiniz birkaç kol var. Maliyetler üçte birine kadar azaltılabilir. Tersine, bu aynı zamanda ek sosyal konutların inşası için daha fazla para kaldığı anlamına gelir.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Sosyal konut sayısını artırmak için ittifak, diğer şeylerin yanı sıra, sosyal konut inşaatı için düzenli standartlar ve yeni sosyal konut binasında yüzde 19 yerine 7 KDV'de beş puanlık bir gereksinim kataloğunda ısrar ediyor. Bir sosyal konut kaydı da tüm devlet düzeylerinin planlanmasını ve işbirliğini kolaylaştırmalıdır. Gerekli fonların akması için dernekler, temel yasa tarafından garanti edilmesi gereken sosyal konutlar için en az 11 milyar avro talep etmektedir.
Bir noktada, sosyal konut bağdan düşer
Pestel patronu Günther, iki milyon sosyal konutun bile en kötü ihtiyacı hafifletebileceğini vurguladı. Eğer devlet, finanse edilen bir daireye hak kazanan tüm insanlara tedarik ederse, enstitüsünün hesaplamalarına göre, ülke çapında 5.6 milyon sosyal konut gerekli olacaktır.
Numaralarının geri dönmesi, diğer şeylerin yanı sıra, daireler belirli bir süreden sonra bağlarından düşer ve serbest piyasaya ulaşabilir. Başka bir neden de sadece sosyal konutta fark edilmeyen durgun yeni bina.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
“Yaşamak bu zamanın sosyal sorusudur”
Özellikle metropol alanlarında daireler eksik – özellikle uygun fiyatlı. Dernek ittifakının şu anda 550.000 kayıp dairesi var. Federal Bina Bakanlığı, Mart ayında sunulacak ve önemli ölçüde aşağıda olan kendi tahminini ifade ediyor.
Trafik ışığı hükümetinin yılda 400.000 yeni daire hedefini geçirmiş olması gerekmiyor. “Yaşamak . Bu zamanın sosyal sorusu ”diyor Sosyal Derneği VDK Başkanı Verena Bentele, editör ağ Almanya (RND). Diyerek şöyle devam etti: “Konunun tarafların seçim programlarında pek bahsedilmemesi daha anlaşılmaz.”
Zorunlu erişilebilirlik için Bentele
Sosyal konut, uygun fiyatlı yaşam alanı yaratmak için “önemli bir yapı taşıdır”. Bu nedenle, yeni bir hükümet finansmanı teşvik etmek zorunda, talep ediyor – ve demografik değişime atıfta bulunuyor. “Her şeyden önce, artan sayıda yaşlı insan sosyal konutlara bağımlı olacak.” Erişilebilirliğin zorunlu hale gelmesi daha da önemlidir. Bu maliyet -tasarruf ve sonunda herkese yardım ediyor – “bebek arabası olan aileden büyükanneye, tekerlekli sandalye kullanıcısına.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Derneğin ittifakının da ele almak istediği bir konu: Talepler, sosyal konut tahsisinde yüzde 10 oranını içeriyor. Sonuç olarak, özellikle engelli insanlar konut piyasasında bir dayanak kazanma şansı önemli ölçüde daha iyi olmalıdır.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Alman Kiracılar Derneği ve IG BAU Sendikası'nı içeren ittifak, Çarşamba günü sunulan PESTEL Enstitüsü tarafından yeni bir çalışma kullanıyor. Buna göre, 2023'te sadece 1.07 milyon sosyal konut vardı. Karşılaştırma için: beş yıl önce yaklaşık 1.18 milyon vardı. Pestel Enstitüsü başkanı Matthias Günther, uzun yıllardır hisse senedi sadece bir yöne gidiyor. Sürekli alıyor – ve bu yakında değişmek zorunda kalacak.
İnşaat Bakanlığı fonları artırdı
İki milyon sosyal konutun hedef markası, 2000'li yılların başında olduğu gibi aklında bulunmaktadır. Bu sayıya 2030 yılına kadar tekrar ulaşılmalıdır – bu da o zamana kadar 210.000 sosyal konut eklenmesi gerektiği anlamına gelir. Bu, yılda 100.000 sosyal konut inşa etme hedefinden, hedef hükümetin kırılmasından çok daha fazladır.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Çünkü temel olarak federal hükümet ve Dernek İttifakı bu konuda hemfikirdir: Halka açık dairelerin sayısı çok düşüktür. Onları artırmak için, Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) sadece geçen yıl sosyal konutlara 3,5 milyar avro pompaladı. Bakanlık, “2028 yılına gelindiğinde, federal bir hükümet olarak sadece sosyal konutlarda yaklaşık 22 milyar avro vermeyi planlıyoruz.” Dedi. Çalışma artık “uygun fiyatlı yaşam üzerine güçlü odaklanmamız için bir kuyruk rüzgarı” olarak anlaşılıyor.
Maliyetler nasıl azaltılabilir?
Sadece: Daha fazla para ile yeterli değil. Çünkü federal hükümet son zamanlarda sosyal konutlarda önemli ölçüde daha fazla para vermiş olsa da, daha az ortaya çıktı – Kiel İnşaat Enstitüsü Başkanı Dietmar Walberg'in atıfta bulunduğu paradoksal bir durum. Bunun nedeni açık: Almanya “Premium Sosyal Daireler” inşa ediyor. Ve onlar çok pahalı, diye düşünüyor.
Kiel'den mimar ve üniversite profesörü, basit veya deneysel yapı anlamına gelen “Bina Tipi E” ye dayanan bir karşı bir proposal geliştirdi.
Alt KDV, standartları bozun
Çok fazla duvar ve tavan kalınlığı, üçlü camlı pencereler veya “aşırı iklim ve gürültü koruması”: Walberg'e göre, daha ucuz inşa etmeye başlayabileceğiniz birkaç kol var. Maliyetler üçte birine kadar azaltılabilir. Tersine, bu aynı zamanda ek sosyal konutların inşası için daha fazla para kaldığı anlamına gelir.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Sosyal konut sayısını artırmak için ittifak, diğer şeylerin yanı sıra, sosyal konut inşaatı için düzenli standartlar ve yeni sosyal konut binasında yüzde 19 yerine 7 KDV'de beş puanlık bir gereksinim kataloğunda ısrar ediyor. Bir sosyal konut kaydı da tüm devlet düzeylerinin planlanmasını ve işbirliğini kolaylaştırmalıdır. Gerekli fonların akması için dernekler, temel yasa tarafından garanti edilmesi gereken sosyal konutlar için en az 11 milyar avro talep etmektedir.
Bir noktada, sosyal konut bağdan düşer
Pestel patronu Günther, iki milyon sosyal konutun bile en kötü ihtiyacı hafifletebileceğini vurguladı. Eğer devlet, finanse edilen bir daireye hak kazanan tüm insanlara tedarik ederse, enstitüsünün hesaplamalarına göre, ülke çapında 5.6 milyon sosyal konut gerekli olacaktır.
Numaralarının geri dönmesi, diğer şeylerin yanı sıra, daireler belirli bir süreden sonra bağlarından düşer ve serbest piyasaya ulaşabilir. Başka bir neden de sadece sosyal konutta fark edilmeyen durgun yeni bina.
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
“Yaşamak bu zamanın sosyal sorusudur”
Özellikle metropol alanlarında daireler eksik – özellikle uygun fiyatlı. Dernek ittifakının şu anda 550.000 kayıp dairesi var. Federal Bina Bakanlığı, Mart ayında sunulacak ve önemli ölçüde aşağıda olan kendi tahminini ifade ediyor.
Trafik ışığı hükümetinin yılda 400.000 yeni daire hedefini geçirmiş olması gerekmiyor. “Yaşamak . Bu zamanın sosyal sorusu ”diyor Sosyal Derneği VDK Başkanı Verena Bentele, editör ağ Almanya (RND). Diyerek şöyle devam etti: “Konunun tarafların seçim programlarında pek bahsedilmemesi daha anlaşılmaz.”
Zorunlu erişilebilirlik için Bentele
Sosyal konut, uygun fiyatlı yaşam alanı yaratmak için “önemli bir yapı taşıdır”. Bu nedenle, yeni bir hükümet finansmanı teşvik etmek zorunda, talep ediyor – ve demografik değişime atıfta bulunuyor. “Her şeyden önce, artan sayıda yaşlı insan sosyal konutlara bağımlı olacak.” Erişilebilirliğin zorunlu hale gelmesi daha da önemlidir. Bu maliyet -tasarruf ve sonunda herkese yardım ediyor – “bebek arabası olan aileden büyükanneye, tekerlekli sandalye kullanıcısına.”
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Daha sonra daha fazlasını okuyun Reklamcılık
Derneğin ittifakının da ele almak istediği bir konu: Talepler, sosyal konut tahsisinde yüzde 10 oranını içeriyor. Sonuç olarak, özellikle engelli insanlar konut piyasasında bir dayanak kazanma şansı önemli ölçüde daha iyi olmalıdır.