Berlin. Almanya’daki konut sıkıntısını hafifletmek için federal eyaletlerin konut piyasasındaki sefalete karşı daha fazla önlem alma görevine sahip olduğu yönündeki sesler giderek artıyor. Alman İnşaat Endüstrisi Birliği’nin genel müdürü Tim-Oliver Müller, uzun süredir federal eyaletlere eyalet inşaat yönetmeliklerini uyumlu hale getirme çağrısında bulunuyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Almanya Editoryal Ağı (RND) ile yakın zamanda yapılan bir röportajda Şansölye Olaf Scholz (SPD) ayrıca 16 farklı eyalet inşaatı düzenlemesine ilişkin standartlaştırma lehinde konuştu. Şansölye, “Belirli temel ev türlerinin bir kez onaylanması ve daha sonra küçük ayarlamalarla bunları her yerde ayrı ayrı inşa edebilmesinden yanayım” dedi. Bu inşaatı hızlandıracak ve daha ucuz hale getirecek.
Ülkeler model oluşturma düzenlemelerine dayanmaktadır
Eyaletler ise eyalet inşaatı düzenlemelerinin zaten büyük ölçüde standartlaştırıldığına dikkat çekiyor. Bu, sorumlu bakanlıklar arasında yapılan bir RND anketinden ortaya çıkmaktadır. Neden devletin yetkilerinde ısrar ettikleri ve devlet imar mevzuatını birbirlerine uyarlamak istemedikleri sorulduğunda hep bir ağızdan konuşuyorlar: Devlet imar mevzuatı söz konusu olduğunda zaten sözde örnek imar mevzuatını esas alıyorlar. bu da devlet inşaat yönetmeliklerinin zaten büyük ölçüde standartlaştırıldığı anlamına geliyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Devlet inşaatı düzenlemeleri zaten büyük ölçüde standartlaştırılmıştır
Federal eyaletlerin inşaat bakanları düzenli olarak toplanır ve bu model inşaat düzenlemelerini geliştirir. Ülkeler için bir rehberdir. Federal eyaletlerin bunlara uyması gerekmiyor. Ancak eyaletlere göre model oluşturma düzenlemelerini büyük oranda gönüllü olarak uyguluyorlar.
Devletlere göre, model bina yönetmeliği bölgesel özelliklerin kapsanmasına izin verme avantajına sahiptir. Baden-Württemberg Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, Sylt’teki evler için hiçbir anlam ifade etmeyen bazı düzenlemelerin Alplerin eteklerindeki evler için anlamlı olduğunu bildiriyor. Saksonya’da “Sakson özelliklerini” dikkate almak istiyorlar ve Mecklenburg-Batı Pomeranya’da İçişleri Bakanlığı sazdan çatılı evler için kendi düzenlemelerini sürdürmek istiyor.
Bazı federal eyaletler kendilerini öncü olarak görüyor
Bazı federal eyaletler de kendilerini öncü bir rol oynuyor olarak görüyorlar. Federalist prensibi kullanarak, daha sonra model oluşturma düzenlemelerine dahil edilebilecek kendi yenilikçi düzenlemelerini uygulayabilirler. Berlin ve Aşağı Saksonya kendilerini engelsiz inşaatın öncüleri olarak tanıtıyorlar. Ayrıca Aşağı Saksonya Ekonomik İşler Bakanlığı da inşaat ruhsatı prosedürlerinin dijitalleştirilmesi konusunda ilerleme kaydettiğini bildiriyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Hessen Ekonomik İşler Bakanlığı da dijital bina uygulamasını kendi başarısı olarak övüyor. Ayrıca bir başvurunun belli bir süre sonra bu onay verilmeden onaylanmış sayılmasını öngören onay kurgusunu da getirmiştir. Berlin’de de bu şekilde yapılıyor.
Buna ek olarak, neredeyse tüm federal eyaletler inşaat yönetmeliklerine tip onayı adı verilen bir onayı dahil etmiştir. Model bina düzenlemelerinin bir parçasıdır.
Tip onayı nasıl çalışır?
Tip onayı bu nedenle önemlidir çünkü seri yapımı basitleştirmeyi amaçlamaktadır. Şansölye Scholz, RND röportajında şunları söyledi: “İnşaat söz konusu olduğunda, sanki bir otomobil üreticisinin araçlarının her birini Almanya’nın her bölgesinde ayrı ayrı onaylaması gerekiyormuş gibi bir durum var – bu çok saçma.” Bunun yerine, temel ev türleri onaylanmalı ve daha sonra tüm federal eyaletlerin her yerinde inşa edilmelidir.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şeytan ayrıntıda gizlidir: Örneğin Aşağı Saksonya, diğer federal eyaletlerin tip onayını henüz tanımıyor. Ancak Aşağı Saksonya bunu yakın zamanda değiştirmek istiyor. Mecklenburg-Batı Pomeranya ise koşullar karşılaştırılabilir olduğu sürece diğer federal eyaletlerden tip onaylarını kabul ediyor. Mecklenburg-Batı Pomeranya İçişleri Bakanlığı inşaat departmanı başkanı Lothar Säwert şunları söylüyor: “Burada kuzeydeki bir evin rüzgar tarafından havaya uçmasını istemiyoruz.”
Tip onayı yalnızca karşılaştırılabilir koşullar altında geçerli olabilir
Eyaletler resmi olarak “seri ve modüler inşaatın ülke çapında geçerli olması için uyumlaştırılmış tip onayına” hazır. Säwert, federal hükümetin eyaletlerden eyalet inşaatı düzenlemelerini standartlaştırma yönündeki sürekli taleplerinden “sinirleniyor”. “2000’li yılların ortalarında, İnşaat Bakanları Konferansı büyük ölçüde basitleştirilmiş prosedürler üzerinde anlaşmaya vardı.” Bu, bir ve iki aileli evlerin onay sürecinin hızlı ve kolay olduğu anlamına gelir.
Tip onayı yalnızca “daha karmaşık apartmanlar” için geçerlidir ve burada yalnızca yapısal statik ve yangından korunma kanıtı için geçerlidir. Ancak bunlar inşaat sahasına ve yangınla mücadeleye (profesyonel bir itfaiye teşkilatının hazırlığı) bağlıdır ve bu nedenle ayrı ayrı ele alınmalıdır.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Almanya Editoryal Ağı (RND) ile yakın zamanda yapılan bir röportajda Şansölye Olaf Scholz (SPD) ayrıca 16 farklı eyalet inşaatı düzenlemesine ilişkin standartlaştırma lehinde konuştu. Şansölye, “Belirli temel ev türlerinin bir kez onaylanması ve daha sonra küçük ayarlamalarla bunları her yerde ayrı ayrı inşa edebilmesinden yanayım” dedi. Bu inşaatı hızlandıracak ve daha ucuz hale getirecek.
Ülkeler model oluşturma düzenlemelerine dayanmaktadır
Eyaletler ise eyalet inşaatı düzenlemelerinin zaten büyük ölçüde standartlaştırıldığına dikkat çekiyor. Bu, sorumlu bakanlıklar arasında yapılan bir RND anketinden ortaya çıkmaktadır. Neden devletin yetkilerinde ısrar ettikleri ve devlet imar mevzuatını birbirlerine uyarlamak istemedikleri sorulduğunda hep bir ağızdan konuşuyorlar: Devlet imar mevzuatı söz konusu olduğunda zaten sözde örnek imar mevzuatını esas alıyorlar. bu da devlet inşaat yönetmeliklerinin zaten büyük ölçüde standartlaştırıldığı anlamına geliyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Devlet inşaatı düzenlemeleri zaten büyük ölçüde standartlaştırılmıştır
Federal eyaletlerin inşaat bakanları düzenli olarak toplanır ve bu model inşaat düzenlemelerini geliştirir. Ülkeler için bir rehberdir. Federal eyaletlerin bunlara uyması gerekmiyor. Ancak eyaletlere göre model oluşturma düzenlemelerini büyük oranda gönüllü olarak uyguluyorlar.
Devletlere göre, model bina yönetmeliği bölgesel özelliklerin kapsanmasına izin verme avantajına sahiptir. Baden-Württemberg Bölgesel Kalkınma Bakanlığı, Sylt’teki evler için hiçbir anlam ifade etmeyen bazı düzenlemelerin Alplerin eteklerindeki evler için anlamlı olduğunu bildiriyor. Saksonya’da “Sakson özelliklerini” dikkate almak istiyorlar ve Mecklenburg-Batı Pomeranya’da İçişleri Bakanlığı sazdan çatılı evler için kendi düzenlemelerini sürdürmek istiyor.
Bazı federal eyaletler kendilerini öncü olarak görüyor
Bazı federal eyaletler de kendilerini öncü bir rol oynuyor olarak görüyorlar. Federalist prensibi kullanarak, daha sonra model oluşturma düzenlemelerine dahil edilebilecek kendi yenilikçi düzenlemelerini uygulayabilirler. Berlin ve Aşağı Saksonya kendilerini engelsiz inşaatın öncüleri olarak tanıtıyorlar. Ayrıca Aşağı Saksonya Ekonomik İşler Bakanlığı da inşaat ruhsatı prosedürlerinin dijitalleştirilmesi konusunda ilerleme kaydettiğini bildiriyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Lothar Säwert, Mecklenburg-Batı Pomeranya İçişleri Bakanlığı inşaat departmanı başkanı
Hessen Ekonomik İşler Bakanlığı da dijital bina uygulamasını kendi başarısı olarak övüyor. Ayrıca bir başvurunun belli bir süre sonra bu onay verilmeden onaylanmış sayılmasını öngören onay kurgusunu da getirmiştir. Berlin’de de bu şekilde yapılıyor.
Buna ek olarak, neredeyse tüm federal eyaletler inşaat yönetmeliklerine tip onayı adı verilen bir onayı dahil etmiştir. Model bina düzenlemelerinin bir parçasıdır.
Tip onayı nasıl çalışır?
Tip onayı bu nedenle önemlidir çünkü seri yapımı basitleştirmeyi amaçlamaktadır. Şansölye Scholz, RND röportajında şunları söyledi: “İnşaat söz konusu olduğunda, sanki bir otomobil üreticisinin araçlarının her birini Almanya’nın her bölgesinde ayrı ayrı onaylaması gerekiyormuş gibi bir durum var – bu çok saçma.” Bunun yerine, temel ev türleri onaylanmalı ve daha sonra tüm federal eyaletlerin her yerinde inşa edilmelidir.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şeytan ayrıntıda gizlidir: Örneğin Aşağı Saksonya, diğer federal eyaletlerin tip onayını henüz tanımıyor. Ancak Aşağı Saksonya bunu yakın zamanda değiştirmek istiyor. Mecklenburg-Batı Pomeranya ise koşullar karşılaştırılabilir olduğu sürece diğer federal eyaletlerden tip onaylarını kabul ediyor. Mecklenburg-Batı Pomeranya İçişleri Bakanlığı inşaat departmanı başkanı Lothar Säwert şunları söylüyor: “Burada kuzeydeki bir evin rüzgar tarafından havaya uçmasını istemiyoruz.”
Tip onayı yalnızca karşılaştırılabilir koşullar altında geçerli olabilir
Eyaletler resmi olarak “seri ve modüler inşaatın ülke çapında geçerli olması için uyumlaştırılmış tip onayına” hazır. Säwert, federal hükümetin eyaletlerden eyalet inşaatı düzenlemelerini standartlaştırma yönündeki sürekli taleplerinden “sinirleniyor”. “2000’li yılların ortalarında, İnşaat Bakanları Konferansı büyük ölçüde basitleştirilmiş prosedürler üzerinde anlaşmaya vardı.” Bu, bir ve iki aileli evlerin onay sürecinin hızlı ve kolay olduğu anlamına gelir.
Tip onayı yalnızca “daha karmaşık apartmanlar” için geçerlidir ve burada yalnızca yapısal statik ve yangından korunma kanıtı için geçerlidir. Ancak bunlar inşaat sahasına ve yangınla mücadeleye (profesyonel bir itfaiye teşkilatının hazırlığı) bağlıdır ve bu nedenle ayrı ayrı ele alınmalıdır.