Berlin. Federal hükümet içinde aylarca hararetli tartışmalar yaşandı ancak şimdi Federal Meclis, genellikle “Isıtma Yasası” olarak bilinen Bina Enerji Yasasında reform yapmaya karar verdi. Gelecekte daha fazla daire ve binanın iklim dostu bir şekilde ısıtılmasının sağlanması amaçlanıyor. Almanlar şu anda öncelikli olarak doğal gazla ısınıyor: Enerji endüstrisi birliği BDEW’e göre, 2022’de 43 milyon apartman ve müstakil evin neredeyse yarısı gazla ısıtıldı. Petrol ısıtması neredeyse dörtte biri ile ikinci sırada yer alıyor. Yeni yasa artık yalnızca petrol veya gazla çalışan ısıtıcıların kademeli olarak değiştirilmesini öngörüyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Federal hükümetin yasa tasarısı (168 sayfa) SPD, Yeşiller ve FDP’nin Federal Meclis’te yaptığı değişikliklerle (89 sayfa) kabul edildi. Federal Meclis kararının ardından yasa, onay gerektirmeden Federal Konsey’e gidiyor ve nihai yasa, kararlaştırıldığı üzere Eylül ayı sonunda Federal Kanun Gazetesi’nde yayınlanacak.
CDU’lu siyasetçi Thomas Heilmann’ın Federal Anayasa Mahkemesi önünde halen derdest olan davası, yalnızca milletvekillerinin yasama sürecine yeterince dahil olup olmadığı sorusuyla ilgili. Bekleyen (ve henüz planlanmayan) kararın içeriği değişmeyecektir. Bir sözcü, RND’nin talebine yanıt olarak, Karlsruhe’deki yasa hükümlerine karşı herhangi bir şikayette bulunulmadığını söyledi.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Bu, GEG’in 1 Ocak 2024’ten itibaren yürürlüğe girebileceği ve başlangıçta yeni binalara ilişkin düzenlemelerle birlikte geçerli olacağı anlamına geliyor. 100.000’den fazla sakini olan topluluklardaki mevcut binalar için yeni gereksinimler 30 Haziran 2026’dan itibaren ve o zamana kadar bir belediye ısı planı mevcut olmadığı sürece 100.000’e kadar sakini olan topluluklardaki mevcut binalar için 30 Haziran 2028’den itibaren geçerli olacaktır. Bir bakışta en önemli içerik:
Yeni binalar için geçerli olan
Ocak ayından itibaren, yeni gelişme bölgelerindeki binaların en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerjiyle çalışan ısıtma sistemine sahip olması gerekiyor. Isıtmayı çalıştırmak için elektrik akımı kullanarak ortam ısısını (hava, toprak, su) kullanan ısı pompaları özellikle uygundur. İkinci önemli enerji kaynağı da yenilenebilir olarak sınıflandırılan odun ve odun peletleridir.
Bu kurallar mevcut yerleşim alanlarındaki yeni binalar için geçerli değildir. Kullanılan gazın üçte ikisinin biyometan gibi yenilenebilir olması koşuluyla, en azından geçici olarak buraya yeni gaz veya mazotlu ısıtma sistemleri kurulabilir. Geçiş döneminde (2024 başından 2026/2028 ortalarına kadar), yeni konvansiyonel sıvı yakıtlı ve gazlı ısıtma sistemlerinin kurulumuna hâlâ izin verilmektedir.
Mevcut bina: ısıtma sistemini değiştirme zorunluluğu yok
Mülk sahiplerinin ısıtma sistemini değiştirme zorunluluğu bulunmamalı; Arızalı üniteler onarılabilir ve çalışmaya devam edilebilir. Isıtma sistemleri değiştirilirken, kazan dairesindeki yenilemeyi belediyenin ısıtma planlarına entegre etmek için geçiş süreleri uygulanır. Trafik ışıkları, 2026 ortasına kadar 100.000’den fazla nüfusu olan şehirlerde yerel bir ısı planına sahip olmayı planlıyor. Daha küçük belediyeler için bu durum 2028 ortasına kadar geçerli olmalıdır. Yüzde 65 kuralı yalnızca ısı planları resmi olarak kararlaştırıldığında geçerlidir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Eğer bir belediye gelecekte yerleşim bölgelerine hidrojen sağlamak istiyorsa, gazlı ısıtıcılar ısı planları yürürlüğe girdikten sonra bile kurulabilir, ancak bunların hidrojenle (H2ready) çalışacak şekilde dönüştürülebilmesi gerekir. Bu tür “hidrojen alanlarının” var olup olmayacağını henüz zaman gösterecek.
GEG’e göre, petrol ve gazla ısıtma yasağı 1 Ocak 2045’te yürürlüğe girecek. Ancak o zaman binalar yalnızca yenilenebilir enerjilerle, iklime zarar vermeyecek şekilde ısıtılabilecek.
Yeni ısıtma sistemleri için özellikler
Yeni ısıtma sistemleri kurulursa en az yüzde 65’lik yenilenebilir enerji kotası uygulanır – ancak bu tamamen matematiksel olarak da kanıtlanabilir. Bu pay, bölgesel ısıtma bağlantısı, elektrikli ısı pompası, doğrudan elektrikle ısıtma veya güneş termal enerjisine dayalı ısıtma yoluyla elde edilebilir. Hibrit ısıtma, yani yenilenebilir ısıtma ile gaz veya sıvı yakıtlı kazan kombinasyonu da mümkündür. Alternatif olarak kullanıcılar, yüzde 65 yenilenebilir pay gereksinimlerini karşılayan gaz tedarik sözleşmeleri imzalayabilirler. Bu, hidrojen eklenerek mümkün olabilir, ancak şimdilik bu yalnızca sınırlı bir ölçüde mümkündür.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Ayrıca 2026 ortasına veya 2028 ortasına kadar geçiş döneminde ısı planının olmaması durumunda mevcut binalara kurulan yeni sistemler için de iklim düzenlemeleri bulunmaktadır. 2029’dan itibaren ısı üretmek için artan oranda biyokütle veya hidrojen kullanmak zorunda kalacaklar. 2029’dan itibaren en az yüzde 15, 2035’ten itibaren en az yüzde 30 ve 2040’tan itibaren en az yüzde 60 olacak.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/UGC4IQHZWFG3DHTIP2D5CGM5OY.jpg)
Dolu gaz deposuna rağmen: “Aşırı sıcaklıklarda sıkışabilir”
Verbundnetz Gas’ın yönetim kurulu üyesi Bodo Rodestock, geçen yılki gibi bir kıtlık durumundan çok uzakta olduğumuzu söylüyor. Bir röportajında ekonomik ısınma hissinden bahsediyor.
Kiracılar: Ani kira artışlarına karşı koruma
Kiracıların keskin artışlardan korunması gerekiyor. Bu nedenle modernizasyon vergisi yeniden düzenlenmektedir. Gelecekte, ev sahibinin bir sübvansiyondan faydalanması şartıyla, yatırım maliyetlerinin yüzde 10’u kiraya yansıtılabilecek. Devlet sübvansiyonunu bölüştürülebilir maliyetlerden düşürmek zorundadır. Ayrıca izin verilen maksimum kira artışı metrekare başına 50 sent ile sınırlandırıldı.
Isıtma sistemini değiştirirken daha fazla modernizasyon önlemi alınırsa (pencerelerin değiştirilmesi, dış duvarların ve tavanların yalıtılması), metrekare başına 3 Euro’luk toplam üst sınır adı verilen bir tavan uygulanır. Kiranın hane gelirinin yüzde 30’unu aşması durumunda yatırımların tahsis edilebilmesini sınırlayan sıkıntı düzenlemeleri de planlanıyor.
Finansman: Minimum yüzde 30, maksimum yüzde 70
Yeni, iklim dostu bir ısıtma sistemi kuran herkes, maliyetin yüzde 30’u oranında devlet desteği alıyor. Isıtma değişimini hızlandırmak için 2028 yılına kadar ilave yüzde 20 daha var, sonrasında bu bileşenin ölçeği küçültülecek. Yıllık brüt 40.000 Euro’nun altında geliri olan kişiler için yüzde 30 oranında ilave bir ikramiye verilebilmektedir; yaklaşık on ev sahibinden dördü bu sınırın altındadır.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Çeşitli finansman unsurları birleştirilebilir ancak bunlar yatırım maliyetlerinin maksimum yüzde 70’i ile sınırlandırılır. Ayrıca, enerji verimliliğini artırmaya yönelik ilave önlemler, maliyetlerin yüzde 15’i oranında finanse edilmektedir. Uygun yatırımların maksimum tutarı 90.000 Euro olmalıdır. Devlet bankası KfW, yılda 100.000 Euro’dan az kazanan ev sahiplerine ucuz krediler sunuyor. Aynı durum yaşlılar için de geçerli olmalıdır. Ayrıca zor durumlarda daha fazla destek sağlanmaktadır.
Isıtma sistemini değiştirmeden önce tavsiye verme yükümlülüğü
Tüketicilerin maliyet tuzaklarına düşmemelerini sağlamak için GEG, katı, sıvı veya gaz yakıt kullanan yeni ısıtma sistemleri kurulmadan önce tavsiyelerde bulunma yükümlülüğü getirmektedir. Tavsiye, özellikle artan CO₂ fiyatları nedeniyle ısı planlamasının olası etkilerinin yanı sıra olası verimsizliğe de dikkat çekmelidir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Federal hükümetin yasa tasarısı (168 sayfa) SPD, Yeşiller ve FDP’nin Federal Meclis’te yaptığı değişikliklerle (89 sayfa) kabul edildi. Federal Meclis kararının ardından yasa, onay gerektirmeden Federal Konsey’e gidiyor ve nihai yasa, kararlaştırıldığı üzere Eylül ayı sonunda Federal Kanun Gazetesi’nde yayınlanacak.
CDU’lu siyasetçi Thomas Heilmann’ın Federal Anayasa Mahkemesi önünde halen derdest olan davası, yalnızca milletvekillerinin yasama sürecine yeterince dahil olup olmadığı sorusuyla ilgili. Bekleyen (ve henüz planlanmayan) kararın içeriği değişmeyecektir. Bir sözcü, RND’nin talebine yanıt olarak, Karlsruhe’deki yasa hükümlerine karşı herhangi bir şikayette bulunulmadığını söyledi.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Bu, GEG’in 1 Ocak 2024’ten itibaren yürürlüğe girebileceği ve başlangıçta yeni binalara ilişkin düzenlemelerle birlikte geçerli olacağı anlamına geliyor. 100.000’den fazla sakini olan topluluklardaki mevcut binalar için yeni gereksinimler 30 Haziran 2026’dan itibaren ve o zamana kadar bir belediye ısı planı mevcut olmadığı sürece 100.000’e kadar sakini olan topluluklardaki mevcut binalar için 30 Haziran 2028’den itibaren geçerli olacaktır. Bir bakışta en önemli içerik:
Yeni binalar için geçerli olan
Ocak ayından itibaren, yeni gelişme bölgelerindeki binaların en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerjiyle çalışan ısıtma sistemine sahip olması gerekiyor. Isıtmayı çalıştırmak için elektrik akımı kullanarak ortam ısısını (hava, toprak, su) kullanan ısı pompaları özellikle uygundur. İkinci önemli enerji kaynağı da yenilenebilir olarak sınıflandırılan odun ve odun peletleridir.
Bu kurallar mevcut yerleşim alanlarındaki yeni binalar için geçerli değildir. Kullanılan gazın üçte ikisinin biyometan gibi yenilenebilir olması koşuluyla, en azından geçici olarak buraya yeni gaz veya mazotlu ısıtma sistemleri kurulabilir. Geçiş döneminde (2024 başından 2026/2028 ortalarına kadar), yeni konvansiyonel sıvı yakıtlı ve gazlı ısıtma sistemlerinin kurulumuna hâlâ izin verilmektedir.
Mevcut bina: ısıtma sistemini değiştirme zorunluluğu yok
Mülk sahiplerinin ısıtma sistemini değiştirme zorunluluğu bulunmamalı; Arızalı üniteler onarılabilir ve çalışmaya devam edilebilir. Isıtma sistemleri değiştirilirken, kazan dairesindeki yenilemeyi belediyenin ısıtma planlarına entegre etmek için geçiş süreleri uygulanır. Trafik ışıkları, 2026 ortasına kadar 100.000’den fazla nüfusu olan şehirlerde yerel bir ısı planına sahip olmayı planlıyor. Daha küçük belediyeler için bu durum 2028 ortasına kadar geçerli olmalıdır. Yüzde 65 kuralı yalnızca ısı planları resmi olarak kararlaştırıldığında geçerlidir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Eğer bir belediye gelecekte yerleşim bölgelerine hidrojen sağlamak istiyorsa, gazlı ısıtıcılar ısı planları yürürlüğe girdikten sonra bile kurulabilir, ancak bunların hidrojenle (H2ready) çalışacak şekilde dönüştürülebilmesi gerekir. Bu tür “hidrojen alanlarının” var olup olmayacağını henüz zaman gösterecek.
GEG’e göre, petrol ve gazla ısıtma yasağı 1 Ocak 2045’te yürürlüğe girecek. Ancak o zaman binalar yalnızca yenilenebilir enerjilerle, iklime zarar vermeyecek şekilde ısıtılabilecek.
Yeni ısıtma sistemleri için özellikler
Yeni ısıtma sistemleri kurulursa en az yüzde 65’lik yenilenebilir enerji kotası uygulanır – ancak bu tamamen matematiksel olarak da kanıtlanabilir. Bu pay, bölgesel ısıtma bağlantısı, elektrikli ısı pompası, doğrudan elektrikle ısıtma veya güneş termal enerjisine dayalı ısıtma yoluyla elde edilebilir. Hibrit ısıtma, yani yenilenebilir ısıtma ile gaz veya sıvı yakıtlı kazan kombinasyonu da mümkündür. Alternatif olarak kullanıcılar, yüzde 65 yenilenebilir pay gereksinimlerini karşılayan gaz tedarik sözleşmeleri imzalayabilirler. Bu, hidrojen eklenerek mümkün olabilir, ancak şimdilik bu yalnızca sınırlı bir ölçüde mümkündür.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Ayrıca 2026 ortasına veya 2028 ortasına kadar geçiş döneminde ısı planının olmaması durumunda mevcut binalara kurulan yeni sistemler için de iklim düzenlemeleri bulunmaktadır. 2029’dan itibaren ısı üretmek için artan oranda biyokütle veya hidrojen kullanmak zorunda kalacaklar. 2029’dan itibaren en az yüzde 15, 2035’ten itibaren en az yüzde 30 ve 2040’tan itibaren en az yüzde 60 olacak.
Dolu gaz deposuna rağmen: “Aşırı sıcaklıklarda sıkışabilir”
Verbundnetz Gas’ın yönetim kurulu üyesi Bodo Rodestock, geçen yılki gibi bir kıtlık durumundan çok uzakta olduğumuzu söylüyor. Bir röportajında ekonomik ısınma hissinden bahsediyor.
Kiracılar: Ani kira artışlarına karşı koruma
Kiracıların keskin artışlardan korunması gerekiyor. Bu nedenle modernizasyon vergisi yeniden düzenlenmektedir. Gelecekte, ev sahibinin bir sübvansiyondan faydalanması şartıyla, yatırım maliyetlerinin yüzde 10’u kiraya yansıtılabilecek. Devlet sübvansiyonunu bölüştürülebilir maliyetlerden düşürmek zorundadır. Ayrıca izin verilen maksimum kira artışı metrekare başına 50 sent ile sınırlandırıldı.
Isıtma sistemini değiştirirken daha fazla modernizasyon önlemi alınırsa (pencerelerin değiştirilmesi, dış duvarların ve tavanların yalıtılması), metrekare başına 3 Euro’luk toplam üst sınır adı verilen bir tavan uygulanır. Kiranın hane gelirinin yüzde 30’unu aşması durumunda yatırımların tahsis edilebilmesini sınırlayan sıkıntı düzenlemeleri de planlanıyor.
Finansman: Minimum yüzde 30, maksimum yüzde 70
Yeni, iklim dostu bir ısıtma sistemi kuran herkes, maliyetin yüzde 30’u oranında devlet desteği alıyor. Isıtma değişimini hızlandırmak için 2028 yılına kadar ilave yüzde 20 daha var, sonrasında bu bileşenin ölçeği küçültülecek. Yıllık brüt 40.000 Euro’nun altında geliri olan kişiler için yüzde 30 oranında ilave bir ikramiye verilebilmektedir; yaklaşık on ev sahibinden dördü bu sınırın altındadır.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Çeşitli finansman unsurları birleştirilebilir ancak bunlar yatırım maliyetlerinin maksimum yüzde 70’i ile sınırlandırılır. Ayrıca, enerji verimliliğini artırmaya yönelik ilave önlemler, maliyetlerin yüzde 15’i oranında finanse edilmektedir. Uygun yatırımların maksimum tutarı 90.000 Euro olmalıdır. Devlet bankası KfW, yılda 100.000 Euro’dan az kazanan ev sahiplerine ucuz krediler sunuyor. Aynı durum yaşlılar için de geçerli olmalıdır. Ayrıca zor durumlarda daha fazla destek sağlanmaktadır.
Isıtma sistemini değiştirmeden önce tavsiye verme yükümlülüğü
Tüketicilerin maliyet tuzaklarına düşmemelerini sağlamak için GEG, katı, sıvı veya gaz yakıt kullanan yeni ısıtma sistemleri kurulmadan önce tavsiyelerde bulunma yükümlülüğü getirmektedir. Tavsiye, özellikle artan CO₂ fiyatları nedeniyle ısı planlamasının olası etkilerinin yanı sıra olası verimsizliğe de dikkat çekmelidir.