Milyarlık paket talep edildi
“Konut piyasası bir devrilme noktasında”: sektör krizden çıkmanın bir yolunu bulabilecek mi?
Apartments Berlin, 1 Mart 2023 – Berlin’in Marzahn-Hellersdorf semtindeki yüksek binaların ve apartmanların akşam manzarası. Berlin Berlin Almanya *** Apartments Berlin, 01 03 2023 Berlin semtindeki yüksek binaların ve apartmanların akşam görünümü Marzahn Hellersdorf Berlin Almanya
© Kaynak: IMAGO/Jochen Eckel
Şimdi bir şey olmazsa konut inşaatı çökme tehlikesiyle karşı karşıya. İnşaat ve konut sektörü temsilcileri Perşembe günü bu konuda büyük ölçüde hemfikirdi. Sektör, krizle mücadele için milyar dolarlık özel bir fon talep ediyor, ancak İnşaat Bakanı Geywitz buna ağırlık veriyor.
:format(webp)/s3.amazonaws.com/arc-authors/madsack/09bd66d2-361d-4a41-8fcc-cd40745a18d1.png)
Berlin. Almanya’daki şantiyelerdeki durum giderek ciddileşiyor. Alman inşaat ve konut endüstrisi bir kez daha alarm veriyor: Şimdi hiçbir şey değişmezse, konut inşaatı çökme tehlikesiyle karşı karşıya. Bu kasvetli tahmin, Perşembe günü Berlin’de bir endüstri zirvesi olan Konut İnşaatı Günü’nde ortaya çıkıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Siyaset, iş dünyası, inşaat ve emlak sektörü ile dernek ve birliklerden temsilciler, şu anda tüm sektörü etkileyen bir konuyu konuşmak için başkente geldi: inşaatta giderek kötüleşen kriz. Zirvedeki ruh hali yeni bir düşük seviyeye ulaştı. Bilançolar daha sertleşiyor, tahminler daha kasvetli, alarmlar tizleşiyor. Almanya konut inşaatında tam bir çöküşe doğru yarışıyor: kopan tedarik zincirleri, artan faiz oranları ve yüksek inşaat maliyetleri şirketlerin hayatını zorlaştırıyor.
İnşaat sektörü konut piyasasında büyük bir kriz uyarısında bulundu
Almanya’da halen yaşam alanı açığı olmasına rağmen konut inşaatlarında onaylanan yeni inşaat ve dönüşüm projeleri düştü.
© Kaynak: dpa
İttifakın uyarı çığlıkları: “Düğmeyi işaret etti”
Alman İnşaat Endüstrisi Merkez Birliği, Alman Konut Endüstrisi Merkez Birliği (GdW), Alman Kiracılar Derneği ve endüstriyel birlik IG BAU’nun yer aldığı birlik, şimdi konut piyasasının nihayet yoluna girip girmeyeceğine karar veriyor. dizler. Acil uyarı, “En üst seviyede. Konut piyasası devrilme noktasında” oldu. 2023’te 250.000’e ve hatta 2024’te 200.000’e çarpma tehdidi var.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Sektör temsilcilerine göre acilen karşı önlem alma zamanı. İttifaktaki kuruluşlar ne kadar farklı olsa da, Kiracılar Derneği Başkanı Lukas Siebenkotten Perşembe günü, “önemli ölçüde daha fazla inşa etmek ve daha uygun yaşam alanları yaratmak” gerektiği konusunda anlaştıklarını özetledi.
Sosyal konut için 50 milyar avroluk özel fon
Ancak ittifaka göre, daha fazla para olmadan bu iş yürümeyecek ve bunun da aklında somut meblağlar var: sosyal konut inşaatını hızlandırmak için 2025’e kadar 50 milyar avro. Para, federal ve eyalet hükümetleri tarafından özel bir fon olarak sağlanmalıdır. İttifak, uygun fiyatlı konut inşaatına yardımcı olmak için başka bir paket çağrısında bulunuyor: 2025 yılına kadar 22 milyar avro – yani trafik ışığı koalisyonunun yasama döneminin sonu. Bu, 8,50 ila 12,50 avro arasında kirası olan 60.000 daire ile sonuçlanmalıdır. İttifak, federal hükümetin 2025 yılına kadar konut inşaatına yatırım yapması gereken toplamda 72 milyar avro talep ediyor.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İttifak, Kiel merkezli konut ve bina araştırma enstitüsü ARGE tarafından yapılan ve konut inşaatı koşullarının İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana hiç bu kadar kötü olmadığı sonucuna varan bir araştırmaya atıfta bulunuyor. Dietmar Walberg, “Daha önce hiç 700.000’den fazla daire için bu kadar yüksek bir talep, bu kadar yüksek inşaat maliyetleri, faiz oranlarında bu kadar yüksek sıçramalar ve hepsinden önemlisi, bugün olduğu kadar inşaat için bu kadar yüksek gereksinimler ve yönetmelikler olmamıştı” diyor. çalışmak. “Konut inşaatı kesinlikle istisnai bir durumda.” Walberg’e göre konut inşaatındaki bir düşüşün de ölümcül ekonomik sonuçları var. “Konut inşaatı, özellikle kriz sırasında ülke ekonomisinin güçlü bir itici gücüdür. 3 milyondan fazla iş, tüm konut inşaatı değer zincirine bağlıdır.”
400.000 ev nasıl inşa edilebilir?
Ancak araştırmaya göre hedeflenen 400.000 daireyi inşa etmek prensipte mümkün. Walberg, “Bugün mevcut kapasiteler yılda 400.000 yeni daire inşa etmek için yeterli” diyor. Her zaman binanın da mümkün olduğunu varsayarak: “Onay süreçlerini aksatmadan, kısıtlayıcı düzenlemeler ve gereksinimler olmadan. Ve işleyen finansmanla, özellikle federal ve eyalet hükümetleri tarafından ayarlanan finansmanla,” diyor Walberg.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/JEKPFDBH2BDGRMIEJQMGTB3KIE.jpg)
Yağlı ısıtma yasağı: Isı pompaları, bölgesel ısıtma ve hidrojen gerçek alternatifler mi?
Yeni petrol ve gaz ısıtma sistemlerinin kurulumu gelecek yıldan itibaren yasaklanacak. Trafik ışığı koalisyonu, bina enerji yasasını buna göre değiştirmek istiyor. Ancak başka hangi ısıtma alternatifleri var ve bunların maliyeti nedir? Genel Bakış.
Daha az gereksinim, daha fazla finansman: Sektör temsilcilerinin görüşüne göre, federal hükümetin acilen ele alması gereken iki ayar vidası. Ancak diğer yaklaşımlarla da ilgileniyorsunuz. Örneğin, sözde inşaat çıkıntısını hedeflemek gerekir. Bunlar, Almanya’da halihazırda onaylanmış ancak henüz tamamlanmamış yaklaşık 900.000 dairedir. IG BAU patronu Robert Feiger Almanya yazı işleri ağına (RND) “Mülkte hala kazı makinesi ve inşaat aracı yoktu” dedi. “Ve yüksek finansman ve inşaat maliyetleri ile birçok yatırımcı veda ediyor.”
İnşaat Bakanı Klara Geywitz: Özel varlıklar borç demektir
Bu tam olarak Feiger’in başlayacağı yer: “Bu çıkıntılar için bir yeniden tahsis organize etmek ve bunu teşvik etmek bir olasılık olabilir,” diyor IG Bau patronu. O zaman örneğin yapı kooperatifleri burayı satın alıp orada sosyal konutlar yapabilir ve uygun fiyatlı yaşam alanları yaratabilir.” İzin verildiği için hızlı bir şekilde yürürlüğe girecek bir araç olacaktı.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD), Ekonomi Bakanı Robert Habeck (Yeşiller) ile birlikte Konut Günü’nde de derneklerin milyarlarca dolarlık talebini reddetti. Talebi anlayabilir, dedi. Ancak özel bir fon aslında “bir borç yığınıdır” ve ulusal borcun sınırlandırılması gerekir. 2026 yılına kadar sosyal konutlara 14,5 milyar avroluk yatırım yapılmış olacağını vurguladı. Federal devletlerin ortak finansmanı ile 36 milyar avroluk bir fon miktarı bekleniyor.
dpa malzeme ile
“Konut piyasası bir devrilme noktasında”: sektör krizden çıkmanın bir yolunu bulabilecek mi?
Apartments Berlin, 1 Mart 2023 – Berlin’in Marzahn-Hellersdorf semtindeki yüksek binaların ve apartmanların akşam manzarası. Berlin Berlin Almanya *** Apartments Berlin, 01 03 2023 Berlin semtindeki yüksek binaların ve apartmanların akşam görünümü Marzahn Hellersdorf Berlin Almanya
© Kaynak: IMAGO/Jochen Eckel
Şimdi bir şey olmazsa konut inşaatı çökme tehlikesiyle karşı karşıya. İnşaat ve konut sektörü temsilcileri Perşembe günü bu konuda büyük ölçüde hemfikirdi. Sektör, krizle mücadele için milyar dolarlık özel bir fon talep ediyor, ancak İnşaat Bakanı Geywitz buna ağırlık veriyor.
Berlin. Almanya’daki şantiyelerdeki durum giderek ciddileşiyor. Alman inşaat ve konut endüstrisi bir kez daha alarm veriyor: Şimdi hiçbir şey değişmezse, konut inşaatı çökme tehlikesiyle karşı karşıya. Bu kasvetli tahmin, Perşembe günü Berlin’de bir endüstri zirvesi olan Konut İnşaatı Günü’nde ortaya çıkıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Siyaset, iş dünyası, inşaat ve emlak sektörü ile dernek ve birliklerden temsilciler, şu anda tüm sektörü etkileyen bir konuyu konuşmak için başkente geldi: inşaatta giderek kötüleşen kriz. Zirvedeki ruh hali yeni bir düşük seviyeye ulaştı. Bilançolar daha sertleşiyor, tahminler daha kasvetli, alarmlar tizleşiyor. Almanya konut inşaatında tam bir çöküşe doğru yarışıyor: kopan tedarik zincirleri, artan faiz oranları ve yüksek inşaat maliyetleri şirketlerin hayatını zorlaştırıyor.
İnşaat sektörü konut piyasasında büyük bir kriz uyarısında bulundu
Almanya’da halen yaşam alanı açığı olmasına rağmen konut inşaatlarında onaylanan yeni inşaat ve dönüşüm projeleri düştü.
© Kaynak: dpa
İttifakın uyarı çığlıkları: “Düğmeyi işaret etti”
Alman İnşaat Endüstrisi Merkez Birliği, Alman Konut Endüstrisi Merkez Birliği (GdW), Alman Kiracılar Derneği ve endüstriyel birlik IG BAU’nun yer aldığı birlik, şimdi konut piyasasının nihayet yoluna girip girmeyeceğine karar veriyor. dizler. Acil uyarı, “En üst seviyede. Konut piyasası devrilme noktasında” oldu. 2023’te 250.000’e ve hatta 2024’te 200.000’e çarpma tehdidi var.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Sektör temsilcilerine göre acilen karşı önlem alma zamanı. İttifaktaki kuruluşlar ne kadar farklı olsa da, Kiracılar Derneği Başkanı Lukas Siebenkotten Perşembe günü, “önemli ölçüde daha fazla inşa etmek ve daha uygun yaşam alanları yaratmak” gerektiği konusunda anlaştıklarını özetledi.
Sosyal konut için 50 milyar avroluk özel fon
Ancak ittifaka göre, daha fazla para olmadan bu iş yürümeyecek ve bunun da aklında somut meblağlar var: sosyal konut inşaatını hızlandırmak için 2025’e kadar 50 milyar avro. Para, federal ve eyalet hükümetleri tarafından özel bir fon olarak sağlanmalıdır. İttifak, uygun fiyatlı konut inşaatına yardımcı olmak için başka bir paket çağrısında bulunuyor: 2025 yılına kadar 22 milyar avro – yani trafik ışığı koalisyonunun yasama döneminin sonu. Bu, 8,50 ila 12,50 avro arasında kirası olan 60.000 daire ile sonuçlanmalıdır. İttifak, federal hükümetin 2025 yılına kadar konut inşaatına yatırım yapması gereken toplamda 72 milyar avro talep ediyor.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İttifak, Kiel merkezli konut ve bina araştırma enstitüsü ARGE tarafından yapılan ve konut inşaatı koşullarının İkinci Dünya Savaşı’ndan bu yana hiç bu kadar kötü olmadığı sonucuna varan bir araştırmaya atıfta bulunuyor. Dietmar Walberg, “Daha önce hiç 700.000’den fazla daire için bu kadar yüksek bir talep, bu kadar yüksek inşaat maliyetleri, faiz oranlarında bu kadar yüksek sıçramalar ve hepsinden önemlisi, bugün olduğu kadar inşaat için bu kadar yüksek gereksinimler ve yönetmelikler olmamıştı” diyor. çalışmak. “Konut inşaatı kesinlikle istisnai bir durumda.” Walberg’e göre konut inşaatındaki bir düşüşün de ölümcül ekonomik sonuçları var. “Konut inşaatı, özellikle kriz sırasında ülke ekonomisinin güçlü bir itici gücüdür. 3 milyondan fazla iş, tüm konut inşaatı değer zincirine bağlıdır.”
400.000 ev nasıl inşa edilebilir?
Ancak araştırmaya göre hedeflenen 400.000 daireyi inşa etmek prensipte mümkün. Walberg, “Bugün mevcut kapasiteler yılda 400.000 yeni daire inşa etmek için yeterli” diyor. Her zaman binanın da mümkün olduğunu varsayarak: “Onay süreçlerini aksatmadan, kısıtlayıcı düzenlemeler ve gereksinimler olmadan. Ve işleyen finansmanla, özellikle federal ve eyalet hükümetleri tarafından ayarlanan finansmanla,” diyor Walberg.
Yağlı ısıtma yasağı: Isı pompaları, bölgesel ısıtma ve hidrojen gerçek alternatifler mi?
Yeni petrol ve gaz ısıtma sistemlerinin kurulumu gelecek yıldan itibaren yasaklanacak. Trafik ışığı koalisyonu, bina enerji yasasını buna göre değiştirmek istiyor. Ancak başka hangi ısıtma alternatifleri var ve bunların maliyeti nedir? Genel Bakış.
Daha az gereksinim, daha fazla finansman: Sektör temsilcilerinin görüşüne göre, federal hükümetin acilen ele alması gereken iki ayar vidası. Ancak diğer yaklaşımlarla da ilgileniyorsunuz. Örneğin, sözde inşaat çıkıntısını hedeflemek gerekir. Bunlar, Almanya’da halihazırda onaylanmış ancak henüz tamamlanmamış yaklaşık 900.000 dairedir. IG BAU patronu Robert Feiger Almanya yazı işleri ağına (RND) “Mülkte hala kazı makinesi ve inşaat aracı yoktu” dedi. “Ve yüksek finansman ve inşaat maliyetleri ile birçok yatırımcı veda ediyor.”
İnşaat Bakanı Klara Geywitz: Özel varlıklar borç demektir
Bu tam olarak Feiger’in başlayacağı yer: “Bu çıkıntılar için bir yeniden tahsis organize etmek ve bunu teşvik etmek bir olasılık olabilir,” diyor IG Bau patronu. O zaman örneğin yapı kooperatifleri burayı satın alıp orada sosyal konutlar yapabilir ve uygun fiyatlı yaşam alanları yaratabilir.” İzin verildiği için hızlı bir şekilde yürürlüğe girecek bir araç olacaktı.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD), Ekonomi Bakanı Robert Habeck (Yeşiller) ile birlikte Konut Günü’nde de derneklerin milyarlarca dolarlık talebini reddetti. Talebi anlayabilir, dedi. Ancak özel bir fon aslında “bir borç yığınıdır” ve ulusal borcun sınırlandırılması gerekir. 2026 yılına kadar sosyal konutlara 14,5 milyar avroluk yatırım yapılmış olacağını vurguladı. Federal devletlerin ortak finansmanı ile 36 milyar avroluk bir fon miktarı bekleniyor.
dpa malzeme ile