Fitness Meraklıları ve Ev Sahipleri için Spor Salonları Yeniden Sıcak

Bakec

Member
Broadway ve televizyon oyuncusu Jenny Radke, sağlık kulüplerine katılmak veya fitness dersleri almak konusunda hiçbir zaman büyük olmadı. Dansla ilgili bir geçmişe sahip, uzun zamandır kendini nasıl formda tutacağını biliyor.

Ancak Aşağı Manhattan’daki yeni Life Time sağlık kulübü, 19 aylık kızını yapbozlar ve diğer gelişim aktiviteleri için bırakabileceği 10.000 metrekarelik bir alan olan Çocuk Akademisi ile Pilates yaparken, koşarken onu kazandı. koşu bandı ve hidromasaj ile aşağı rüzgar.

Profesyonel olarak Jenny Laroche olarak bilinen Bayan Radke, “Küçük bir yoga matı var ve annesinin yaptığını yapabilir” dedi. “Bazı ‘ben’ zamanına giriyorum.”

İnsanlar, koronavirüs pandemisi kısıtlamalarının gevşetilmesi ve geçen yıl bildirilen Covid vakalarında düşüşle birlikte yüz yüze faaliyetlere döndükçe, karantinalar sırasında kazandıkları fazla kiloları vermek için spor salonuna bir başlangıç yapıyorlar. Ve 32 milyar dolarlık ABD fitness endüstrisi onları bazı yeni numaralarla selamlıyor.


Perakende yaya trafiğini takip eden Placer.ai’nin verilerine göre, Mart-Ağustos ayları arasında spor salonlarına yapılan aylık ziyaretler, 2019’un aynı dönemine göre yüzde 18’den fazla arttı. Perakende mülkleri takip eden bir yazılım şirketi olan Datex Property Solutions’ın CEO’su Mark Sigal, yeni üyeliklerin de arttığını, spor salonlarında metrekare başına satışların bir yıl öncesine göre yüzde 34 arttığını ve neredeyse 2019 ile aynı olduğunu söyledi.

Coşku, sokağa çıkma kısıtlamaları sırasında popüler hale gelen bazı ev içi egzersiz ekipmanlarının (Peloton bisikletleri gibi) gözden düştüğü bir zamanda, ortak deneyimler arayışıyla birlikte solo egzersizlerin yorgunluğunu yansıtıyor.

Sağlık kulüpleri ve spor salonları – pandeminin başlangıcında zorunlu olarak kapatılan, ardından doluluk limitleri ve ardından insanları başkalarının yakınında nefes alıp vermekten çekinen değişken dalgaları – bu an için kendilerini konumlandırıyor. İyi sermayeli zincirler, pandemi bunalımlı kiralardan yararlanarak genişliyor ve operatörler alanlarını yeniden yapılandırarak sadece çocuklar için değil, aynı zamanda yaşlanan baby boomers için de konaklama yerleri ekliyor.


Life Time, salon ve spa hizmetleri ve aylık 249$ üyelik ile bir sağlık kulübünün “kır kulübü” versiyonu olarak kendini gösteriyor. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh
Life Time, üyelerin takılabileceği bir lobiye sahiptir. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh
Ve üyelerin şımartılabileceği bir salon. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh

Ve fitness tesislerinin açılması, perakende gayrimenkul için gelişen tabloya katkıda bulunuyor.


Perakende araştırma başkanı Brandon Isner’e göre, fitness merkezleri tarafından yeni işgal edilen alan, 2021 sonunda yaklaşık 2 milyon olan bu yılın ilk üç ayında 4,5 milyon fit karenin üzerine çıkarak diğer perakendeci türlerini geride bıraktı. Amerika Kıtası için bir emlak hizmetleri firması olan CBRE’de.

Temel ekipman ve ucuz üyelikler sunan bütçe spor salonları, spektrumun diğer ucunda boks ve barre gibi niş rejimlerde uzmanlaşmış butik egzersiz stüdyoları gibi özellikle iyi durumda.

Araştırma firması IBISWorld’ün yakın tarihli bir raporuna göre, fitness endüstrisi genel olarak bu yıl yüzde 4,2 büyüme yolunda.

Bir fitness endüstrisi ticaret grubu olan IHRSA’nın başkanı Chris Craytor, “Gelecek parlak görünüyor” dedi.

Ancak uzaktan egzersiz rutinlerinin yarattığı varoluşsal tehdit hakkında sorular devam ediyor, çünkü özellikle kadınlar tesislere geri dönmekte erkeklerden gecikiyor. Ve üyeliklerdeki büyümenin bir kısmı, eski kulüpleri kapandıktan sonra yeni fitness evleri arayan insanlara bağlanabilir.

Bay Craytor, bazı operatörlerin pandemi sırasında ev sahipleriyle yaptıkları anlaşmalardan hala “akşamdan kalma” yaşadıklarını ve birçok spor salonunun hala ertelenmiş kira ödemesi yaptığını söyledi. Operatörler bu zorlukların altından çıkmaya çalışıyor” dedi.

Pandemiye yol açan yıllarda, online alışverişteki artış nedeniyle perakende gayrimenkuller durgunluk içindeydi. Ancak fitness işletmeleri, egzersizin genel sağlık üzerindeki rolü konusunda artan bir farkındalıkla desteklenen parlak bir noktaydı.


IHRSA’ya göre, 2019 itibariyle Amerika Birleşik Devletleri’nde 41.370 fitness kuruluşu ve 64,2 milyon üye vardı. Yine de, nüfusun sadece yüzde 20’si spor salonlarını kullanıyordu.

Kids Academy at Life Time, 10.000 metrekarelik bir alandır. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh
Bayan Radke, yapbozlar ve diğer gelişim aktiviteleri için kızını bırakabilir. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh

Pandeminin ilk aylarında, spor salonlarının geçici olarak kapanması gelirleri kesti. Operatörler, alanlarını korumak için ev sahipleriyle anlaşmalar yaptı ve üyeleri korumak için uzak ve isteğe bağlı sınıflar ekledi. Yine de spor salonlarının dörtte biri kapandı ve bazı zincirler iflas ilan etti.

Datex’e göre kira tahsilatları bu yıl istikrarlı bir şekilde arttı ve 2019’da hala aynı ayın altında olmasına rağmen Ağustos ayında yüzde 93’ün üzerine çıktı.

Ancak bir sağlık kulübünü yönetmenin emlak yönü her zaman zor olmuştur.

Çoğu operatör kendi alanını kiralar ve ideal olarak yüksek tavanlı ve bağımsız sütunlar olmadan mülk bulmak hiç bu kadar kolay olmamıştı. Ve tam hizmet veren bir sağlık kulübü için gereken, tipik olarak 15.000 ila 50.000 fit kare ve bazı lüks operasyonlar için çok daha fazla alan pahalı olabilir.

Tüm ev sahipleri de gemide değil. Bazıları, üyelerin alışveriş merkezlerindeki ve alışveriş merkezlerindeki park yerlerini tekellerine alacağından veya kiracıların, ev sahiplerinin finanse etmesi için yardım etmek zorunda kalacağı kapsamlı tadilatları üstleneceğinden endişeleniyordu.

Sağlık kulüplerinin genellikle yüksek binalarda yer kiraladığı şehirlerde sorunlar daha da arttı. Ev sahipleri, ağırlıkların şıngırdaması ve müziğin gümbürtüsü diğer kiracıları rahatsız edebileceğinden ve bazen maliyetli ses yalıtımı gerektirebileceğinden endişe duyuyorlardı.


Bir perakende aracı kurumu olan MONA’nın CEO’su Brandon L. Singer, “Dikey yaşamın olduğu herhangi bir ortam, en büyük zorluk budur” dedi.

Ancak pandemi, birçok ofis sahibini rekor düzeyde boş bıraktı ve onları sağlık kulüplerine daha uygun hale getirdi. Eski binaların sahipleri, yeni mülklerle rekabet edebilmek için en son avantajları sunmak için acele ederken, sağlık kulüpleri gibi kiracıları cezbetmelerine yardımcı olabileceğine inandıkları işletmeler arıyorlar.

Kendisini salon ve spa hizmetleri ile bir sağlık kulübünün “kır kulübü” versiyonu olarak faturalandıran Life Time’ın baş mülk geliştirme sorumlusu Parham Javaheri, “Yıllar önce, kulüp hattının yüzde 90’ı ev sahiplerini ve geliştiricileri aramamızdı” dedi. 249$ aylık üyelik. “Şimdi işin en az yüzde 50’si gelen ilgiden.”

Endüstri uzmanları, sağlık kulübü operatörlerinin evden çalışma trendi ışığında nereye yerleşeceklerini yeniden düşünüyor olabileceğini söylüyor.

Fitness endüstrisi genel olarak bu yıl yüzde 4,2 büyüme yolunda. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh
Bir dansçı olarak, Bayan Radke uzun zamandır kendini nasıl formda tutacağını biliyor. Kredi… The New York Times için Lanna Apisukh

Pandemiden önce, şehir merkezindeki iş bölgeleri spor salonları için çekiciydi çünkü taşıtlar işten önce veya sonra egzersiz yapabilirdi. Şimdi, pek çok işçi haftada daha az gün ofistedir ve yaşadıkları yerin yakınındaki bir kulübe katılmayı tercih edebilir.

Fitness kulüpleri, diğer kiracılara fayda sağlayan yaya trafiği oluşturabilecekleri alışveriş merkezlerinde açılıyor. Konum ve finansal verileri analiz eden Creditntell’e göre, spor salonu bulunan bir alışveriş merkezindeki bir perakendeci, aynı perakendecinin fitness işletmeleri olmayan merkezlerdeki konumlarından ayda ortalama yüzde 2,5 daha fazla ziyaret alıyor.


Alışveriş merkezi sahipleri de, ortak çalışma, konut ve deneyimsel perakende tekliflerini içerecek şekilde kapsamlarını genişlettikleri ve boş büyük kutu mağazalarını devralacak kiracılar aradıkları için fitness işletmelerini izliyorlar.

Kulüpler içinde, operatörler daha fazla açık alan yaratıyor, bu da bulaşma konusundaki kalıcı endişeleri yansıtıyor; Bazen bunu, birçok insanın sokağa çıkma yasağı sırasında bisiklete binmeye ve diğer açık hava egzersizlerine başladığı gerçeğini göz önünde bulundurarak kardiyo ekipmanlarından kurtularak yapıyorlar.

Aynı zamanda, birçok kuruluş, eski üyelerin yararına havayla çalışan direnç eğitim ekipmanları gibi yeni donanımlar ekliyor. Uzaktan ve isteğe bağlı fitness bazı gruplar arasında popüler olmaya devam ederken, operatörler sınıfları kaydetmek için kameralar monte ediyor.

Şirketin CEO’su Carlos Enguídanos, Miami Beach’teki Gymage’ın tripodlar, halka ışıklar ve bir mil LED aydınlatma ile sosyal medya etkileyicilerine hitap ettiğini söyledi. “Fotoğraf çektiğiniz her köşe muhteşem bir nokta olacak” dedi.

Miami Beach’teki Gymage, tripodlar, ışık halkaları ve LED aydınlatma gibi etkileyici dostu özelliklere sahip üyeler çekmeye çalışıyor. Kredi… Gregory Schmidt/New York Times

Ayrıca üyelerin takılabileceği ve belki de dizüstü bilgisayarlardan bazı işlerini yapabileceği ortak alanlara vurgu yapılıyor.

Butik fitness işletmeleri, elbette, genel olarak daha az alan gerektirir. Stüdyolar 1.500 ila 5.000 fit kare arasında değişir ve daha ucuz ve hızlı bir şekilde ayağa kalkması ve çalıştırılması daha kolay olabilir.


Cushman & Wakefield perakende uzmanı Barrie Scardina, “Bazı kürek makinelerinde yuvarlanmak ve önünde bir masa olması tamamen farklı bir şey” dedi.

Rumble Boxing de dahil olmak üzere butik markaların franchise vereni Xponential Fitness, Amerika Birleşik Devletleri’nde 2.100 stüdyoya sahiptir. Hızla büyüyen markalarından biri, 50 dakika boyunca 49 dolardan başlayan seanslarla esnemeye adamıştır.

Ancak düşük maliyetli, gösterişsiz spor salonları da iyi gidiyor. Çoğunluğu ABD alışveriş merkezlerinde olmak üzere 2.324 mağazası bulunan Planet Fitness, yılın ikinci çeyreğinde 300.000 üye ekledi.

Üniversiteden yeni mezun olan Sam Rogers, şirketin Haziran ayında Portsmouth, NH’deki spor salonuna katıldı ve aylık 10 dolarlık üyeliğin ilgisini çekti. “Bankayı kırmaz,” dedi.

Ayrıca tutumsuz atmosferi sever. Koşu bandında koşuyor, sonra diğerleri kendi hızlarında kendi antrenmanlarını yaparken serbest ağırlıklara geçiyor.

“Sen içeri gir, işini yap ve git” dedi.
 
Üst