Protestocular, şirketin Çin genelindeki satışları düşmeye devam ederken, borçlu emlak geliştiricisinin kendilerine paralarını geri vermesini talep etmek için Salı günü Guangzhou’daki Çin Evergrande ofislerinin dışında toplandı.
Dünyanın en borçlu emlak geliştiricisi Evergrande, aylardır ev alıcılarına, çalışanlarına ve yatırımcılara 300 milyar dolarlık borç sorununun kontrol altında olduğu sinyalini vermeye çalıştı. Daha geçen hafta milyarder kurucusu, durdurulan birçok yerinde inşaatı yeniden başlatma sözü verdi.
Ancak zorluklar tırmanmaya devam ediyor.
Salı günü Evergrande, emlak satışlarının geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 39 düştüğünü ve yerel makamların idari cezası nedeniyle tropik ada eyaleti Hainan’da düzinelerce binanın yıkılmasının emredildiğini söyledi. Şirket, bu cezayı neden aldığını veya tam olarak ne yapacağını söylemedi, bunun dışında “sorunu düzgün bir şekilde çözecek. ”
Evergrande, Çin ekonomisinin ve bir zamanlar gelişen emlak sektörünün karşılaştığı zorlukların bir sembolü haline geldi. Devasa bir hızla genişleyip borç aldıktan sonra Evergrande, vadesi geçmiş faturalar, ödenmemiş krediler ve Çin’de milyonlarca dairesini inşa eden işçilere ödenmemiş ücretler için ihtiyaç duyduğu parayı bulmakta zorlandı.
Geçen bahar, Evergrande, varlık yönetimi biriminin bir parçası olarak yüksek faizli krediler olarak paketlediği para için birçok çalışanına ve aile üyelerine başvurdu. Bu yatırımcılardan ve çalışanlardan bazıları Salı sabahı Guangzhou’daki Evergrande ofislerinin dışında geri ödeme talep etmek için toplandı.
Videolar ve fotoğraflar yoğun bir polis varlığını ve öfkeli protestocuların “Evergrande, bana paramı geri ver!” sloganını gösterdi. Ekim ayında çalışanlar, güney Çin’deki eyalet devlet daireleri ve şirket merkezi önünde protesto gösterilerinde ev alıcıları ve Evergrande müteahhitlerine katıldı. Bu protestolar yerel polis tarafından hızla bastırıldı.
Geçen yıl Çin’in Dongguan kentindeki Evergrande Konakları için bir inşaat alanı. Kredi. . . The New York Times için Gilles Sabrié
Evergrande’nin sorunları kısmen Pekin’in banka kredilerine erişimlerini kısıtlayarak Çin’in en büyük kurumsal oyuncularının borçlanma alışkanlıklarını yıkma kararının bir sonucu. Pek çok Çinli geliştirici gibi, Evergrande da baskıların ortasında inşa edilmemiş daireleri önceden satarak nakit toplayabiliyordu.
Ancak muazzam yükümlülükleri sonunda birçok ev alıcısını korkuttu ve emlak piyasasında bir ürperti yarattı. Nakit ve zamansız, Evergrande şimdi zaten para yatıran ev alıcılarına bir milyondan fazla daire borçlu.
Şirket, yabancı yatırımcılara ödeme yapmak için önemli bir son tarihi kaçırdıktan sonra Aralık ayında temerrüde düştü ve önümüzdeki birkaç ay içinde milyarlarca dolarlık yabancı tahvil ödemesi gelecek. Şirket, temerrüdü henüz kabul etmese de Salı günü Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası’na yaptığı başvuruda, “alacaklılarla aktif olarak iletişimi sürdürmeye devam edeceğini” söyledi. ”
Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası’ndaki yatırımcılar, Salı günü Evergrande’nin bir günlük bir askıya almanın ardından hisse alım satımına devam etmesi üzerine kısaca iyimserdi. Hisseler, coşku azalmadan önce ticaretin ilk birkaç dakikasında yüzde 9’dan fazla arttı ve hisseler yüzde 1’lik daha mütevazı bir artışla tamamladı.
Yatırımcılar olası bir yeniden yapılanma haberini bekliyor gibi görünüyor. Hükümet yetkilileri, şirketi yönlendirmeye yardımcı olmak için Aralık ayında Evergrande tarafından oluşturulan bir risk komitesine katıldı. O zamandan beri Evergrande, yüzlerce durdurulmuş geliştirme projesinde inşaata başlama sözü verdi, ancak bunu yapmak için parayı nereden bulacağını açıklamadı.
Dünyanın en borçlu emlak geliştiricisi Evergrande, aylardır ev alıcılarına, çalışanlarına ve yatırımcılara 300 milyar dolarlık borç sorununun kontrol altında olduğu sinyalini vermeye çalıştı. Daha geçen hafta milyarder kurucusu, durdurulan birçok yerinde inşaatı yeniden başlatma sözü verdi.
Ancak zorluklar tırmanmaya devam ediyor.
Salı günü Evergrande, emlak satışlarının geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 39 düştüğünü ve yerel makamların idari cezası nedeniyle tropik ada eyaleti Hainan’da düzinelerce binanın yıkılmasının emredildiğini söyledi. Şirket, bu cezayı neden aldığını veya tam olarak ne yapacağını söylemedi, bunun dışında “sorunu düzgün bir şekilde çözecek. ”
Evergrande, Çin ekonomisinin ve bir zamanlar gelişen emlak sektörünün karşılaştığı zorlukların bir sembolü haline geldi. Devasa bir hızla genişleyip borç aldıktan sonra Evergrande, vadesi geçmiş faturalar, ödenmemiş krediler ve Çin’de milyonlarca dairesini inşa eden işçilere ödenmemiş ücretler için ihtiyaç duyduğu parayı bulmakta zorlandı.
Geçen bahar, Evergrande, varlık yönetimi biriminin bir parçası olarak yüksek faizli krediler olarak paketlediği para için birçok çalışanına ve aile üyelerine başvurdu. Bu yatırımcılardan ve çalışanlardan bazıları Salı sabahı Guangzhou’daki Evergrande ofislerinin dışında geri ödeme talep etmek için toplandı.
Videolar ve fotoğraflar yoğun bir polis varlığını ve öfkeli protestocuların “Evergrande, bana paramı geri ver!” sloganını gösterdi. Ekim ayında çalışanlar, güney Çin’deki eyalet devlet daireleri ve şirket merkezi önünde protesto gösterilerinde ev alıcıları ve Evergrande müteahhitlerine katıldı. Bu protestolar yerel polis tarafından hızla bastırıldı.
Geçen yıl Çin’in Dongguan kentindeki Evergrande Konakları için bir inşaat alanı. Kredi. . . The New York Times için Gilles Sabrié
Evergrande’nin sorunları kısmen Pekin’in banka kredilerine erişimlerini kısıtlayarak Çin’in en büyük kurumsal oyuncularının borçlanma alışkanlıklarını yıkma kararının bir sonucu. Pek çok Çinli geliştirici gibi, Evergrande da baskıların ortasında inşa edilmemiş daireleri önceden satarak nakit toplayabiliyordu.
Ancak muazzam yükümlülükleri sonunda birçok ev alıcısını korkuttu ve emlak piyasasında bir ürperti yarattı. Nakit ve zamansız, Evergrande şimdi zaten para yatıran ev alıcılarına bir milyondan fazla daire borçlu.
Şirket, yabancı yatırımcılara ödeme yapmak için önemli bir son tarihi kaçırdıktan sonra Aralık ayında temerrüde düştü ve önümüzdeki birkaç ay içinde milyarlarca dolarlık yabancı tahvil ödemesi gelecek. Şirket, temerrüdü henüz kabul etmese de Salı günü Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası’na yaptığı başvuruda, “alacaklılarla aktif olarak iletişimi sürdürmeye devam edeceğini” söyledi. ”
Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası’ndaki yatırımcılar, Salı günü Evergrande’nin bir günlük bir askıya almanın ardından hisse alım satımına devam etmesi üzerine kısaca iyimserdi. Hisseler, coşku azalmadan önce ticaretin ilk birkaç dakikasında yüzde 9’dan fazla arttı ve hisseler yüzde 1’lik daha mütevazı bir artışla tamamladı.
Yatırımcılar olası bir yeniden yapılanma haberini bekliyor gibi görünüyor. Hükümet yetkilileri, şirketi yönlendirmeye yardımcı olmak için Aralık ayında Evergrande tarafından oluşturulan bir risk komitesine katıldı. O zamandan beri Evergrande, yüzlerce durdurulmuş geliştirme projesinde inşaata başlama sözü verdi, ancak bunu yapmak için parayı nereden bulacağını açıklamadı.