Louise Angel Kiss ve kocası Charles, Seattle’ın Bellevue banliyösünde, Wash., 40 yıl boyunca dört yatak odalı, iki katlı evlerinde yaşadılar. İki kızı uzun zaman önce taşınmıştı ve çift, merdivenlerden, güçlüklerden ve bakım masraflarından bıktıklarına karar verdi. Birçok yaşlı ev sahibi gibi onlar da küçülmeye karar verdiler.
2018’de çift, yakınlardaki Issaquah’ta devam eden bir deva emeklilik topluluğunda, ihtiyaç duymaları halinde yardımlı yaşam ve bakıcı deva sağlayacak iki yatak odalı bir birim seçti.
Bir seyahat acentesi olan 81 yaşındaki Bayan Kiss, “Güvenlik ve emniyet balonumuz vardı” dedi. 86 yaşındaki Bay Kiss, yıllar önce bir kuru temizleme işini sattı.
Ancak süreç boyunca çift, birçok potansiyel küçültücünün ne yaptığını keşfetti: tahmin ettiklerinden daha fazla masraf ve baş ağrısı.
Seattle bölgesindeki sıcak konut piyasasına rağmen, evleri patlamış mısır tavanlarını kaldırmak ve mutfağı yenilemek için 20.000 dolar harcayana kadar satmadı. Satıştan para almadaki gecikme, onları yeni dairelerinde topluluğun yüksek giriş ücretini paylaşmak için bir köprü kredisi almaya zorladı.
Bayan Kiss, “Bütün bunlardan geçmek zorunda olduğumuz için mutlu değildik” dedi. “Eğer küçülen birine tavsiye veriyor olsaydım – mühlet yapın, tüm ördeklerinizi arka arkaya alın ve her türlü olasılığa hazır olun.”
Öpücükler gibi, Dale ve Marian Boyd da bir yıl önce Newnan, Ga.’daki dört yatak odalı çiftlik evlerini satışa çıkardıklarında bir sürprizle karşılaştılar. Çift, en yüksek doları soruyordu ve evleri satılmadan önce yeni bir yer aramak için zamanları olacağını düşündüler. Bir günde satıldı.
İki hafta sonra, mobilyalarının çoğunu depoya koydular ve dokuz ay boyunca aylık 2.000 dolardan yaşadıkları kiralık bir eve taşındılar. Bu arada henüz yapılmamış bir ev için sözleşme imzaladılar. Temmuz ayında oraya taşındılar.
Tesisat müteahhitlik işinin sahibi olan 75 yaşındaki Bay Boyd, “Pantolonumuz aşağıdayken yakalandık” dedi. “Henüz nerede yaşamak istediğimize karar vermemiştik.”
Konut maliyetlerinde gerçekçi olun
Bu tür sürprizlerden kaçınmanın bir yolu, “Satılık” tabelasını asmadan önce konut piyasasını iyice kontrol etmektir. Daha yaşlı ev sahipleri, evlerinin ne için satabileceği ve daha küçük evlerin ne kadara mal olabileceği konusunda gerçekçi bir resim elde etmek için birkaç emlakçıya ve değerleme uzmanına danışmalıdır.
Bunun şu anda yapılması özellikle önemlidir. Yerel pazarlar farklılık gösterse de, aile evinin satışında bir öldürme yapmayı uman boş yuvalar hayal kırıklığına uğrayabilir. Bellevue’de Kisses’ların evlerini satmalarına yardım eden emlak komisyoncusu Kari Haas, yükselen ipotek oranları ve düşen borsanın, aileleri olan genç ev arayanların büyük, pahalı bir ev için peşinat ve aylık ödemeleri karşılamasını zorlaştırdığını söyledi. ev.
Bayan Haas, birçok yaşlı ev sahibinin pandeminin en kötü döneminde küçülmeyi ertelediğini ve evlerin artık piyasada oyalandığını söyledi. Ayrıca, ipotek oranlarının yükselmeye başladığı bu yılın başından bu yana satış fiyatlarının düştüğünü söyledi. Aynı zamanda, yaşlı alıcıların daha ucuz, daha küçük evler için daha genç alıcılarla rekabet ettiğini söyledi. Bayan Haas, “Gidilecek çok sayıda küçük gezgin ve tek katlı şehir evi yok” dedi.
Uzmanlar, satış fiyatlarını belirlemeye ek olarak, ev sahiplerinin yeni bir yerde beklenen harcamaları mevcut yerleriyle karşılaştırarak olası tasarrufları anlayabileceklerini söylüyor.
Satıcılar için genellikle gözden kaçan bir satır öğesi: Zillow emlak web sitesine göre satış fiyatının yüzde 8 ila yüzde 10’una ulaşabilen kapanış maliyetleri. Bunlar tipik olarak yüzde 6’lık bir emlak komisyoncusu içerir, ancak satıcılar bu ücrette bir indirim yapmaya çalışabilirler. Taşınma maliyetleri ve yeni boya, zeminler veya tadilat gibi ev düzenlemeleri de kâr getirecek.
Atlanta dışında, Peachtree City, Ga.’da emlakçı olan Mike Robinson, planlanan 55 artı emeklilik topluluklarında kat mülkiyeti veya bağımsız evlere taşınmayı planlayan ev alıcılarının da aylık ücretler için bütçe ayırması gerektiğini söyledi. Bu ev sahipleri dernek ücretleri, güvenlik, zemin bakımı ve havuzlar ve fitness salonları gibi olanaklar için tıslıyor. Genellikle vergiden düşülemezler ve ayda 100 ABD Doları ile 1000 ABD Doları arasında değişebilirler.
Alıcılar ücretlerin neleri kapsadığını sormak için mühletlenmelidir. Örneğin bazı topluluklarda, çim devasını veya park yerini kapsamaz.
Bay Boyd’un kayınbiraderi olan ve evinin satışına yardımcı olan Bay Robinson, emeklilerin potansiyel bir destinasyonun vergilerine yakından bakmaları gerektiğini de söyledi. Eyaletler, emeklilik gelirlerini nasıl vergilendirdiklerine göre değişir ve emlak vergileri bölgeye göre değişir. Yeni eviniz eskisinden daha küçük olsa bile, yeni evinizin değerine ve vergi oranına bağlı olarak emlak vergileriniz düşmeyebilir.
Bay Robinson, ilçesinin yaşlılar için gelire dayalı kısmi vergi muafiyetine atıfta bulunarak, “Bölgemizde 65 yaşına giriyorsanız, emlak vergilerinden önemli miktarda tasarruf edebilirsiniz” dedi.
Eviniz yıllar içinde önemli ölçüde değer kazandıysa, sermaye kazancı vergileri bir satıştan elde edilen nakit geliri azaltabilir. Satıştan önceki beş yılın en az ikisinde ev sahibi olan ve evlerinde yaşayan ev sahipleri, bekarlar için 250.000 ABD Doları ve ortak başvuru sahipleri için 500.000 ABD Doları üzerindeki herhangi bir kâr için sermaye kazancı vergisine tabi olabilir. Dullar ve dullar, bir eşin ölümünden sonraki iki yıl içinde satarlarsa ve satış sırasında yeniden evlenmedilerse, 500.000 ABD Doları hariç tutulmaya hak kazanabilirler.
Uzun vadeli sermaye kazancı vergisi, satış yılı boyunca kişinin gelirine bağlı olarak genellikle yüzde sıfır, yüzde 15 veya yüzde 20’dir.
Bellevue’de sertifikalı bir finansal planlamacı olan Samantha Kennedy, çok beğenilen evleri olan bazı müşterilere, gelirlerinin muhtemelen düştüğü emeklilik yılına kadar bir satışı ertelemelerini tavsiye ettiğini söyledi. “Geliriniz daha düşükse, potansiyel olarak daha düşük sermaye kazancı vergisine sahip olacaksınız” dedi.
Bayan Kennedy, evlerinde büyük beğeni toplayan ev sahiplerinin, yıllar içinde yeniden yapılanma veya yeni bir çatı gibi önemli gelişmelerin kayıtlarını toplamaları gerektiğini söyledi. Satıcılar, bu maliyetleri evin orijinal satın alma fiyatına ekleyerek vergiye tabi kazancı azaltabilir.
Bayan Kiss, kendisinin ve kocasının evlerinin satışı üzerinden sermaye kazancı vergisi ödediğini söyledi. Bunun da ötesinde, satıştan 500.000 ABD Dolarının üzerinde kazandıkları para, yıl için gelirle ilgili aylık Medicare primlerini artırdı. Ve primleri Sosyal Güvenlik ödemelerinden kesildiği için, daha küçük aylık yardımlar aldılar. “Bu gerçekten acıttı,” dedi.
Nakit akışını iyileştirme
Birçok küçültücü, yeni evlerinin maliyeti eski evlerinin sattığından daha düşükse, emeklilik gelir akışını iyileştirmeyi umuyor. Daha düşük hizmet maliyetleri, sigorta ve emlak vergilerinin yanı sıra gelirlerdeki yatırım getirileri de kârlılığı iyileştirebilir. Sertifikalı bir finansal planlayıcı, sayıları hesaplamaya yardımcı olsa da, verinizi Boston College’daki Emekli Araştırma Merkezi’nin taşı ya da kal hesaplayıcısına bağlayarak avantajlar hakkında biraz fikir edinebilirsiniz.
Evinizi sattıktan sonra satın almak yerine kiralamayı düşünüyorsanız aynı hesap makinesini kullanabilirsiniz.
Bayan Kennedy, “Eğer herhangi bir ev bakımı istemiyorsanız, kiralamak mantıklı olabilir” dedi. Kapanış maliyetleri çok yüksek olabileceğinden, kiralama birkaç yıl içinde yeniden taşınmayı bekleyen küçülenler için de iyi bir seçenek olabilir, dedi.
Öpücükler, Talus’taki Timber Ridge adlı bir emeklilik topluluğuna taşındı. Evlerini satmaktaki gecikme, topluluğun yüksek giriş ücretini paylaşmak için bir köprü kredisi almak zorunda kalmaları anlamına geliyordu. Kredi… Ruth Fremson/New York Times
Beklenmedik maliyetlerine rağmen, Louise ve Charles Kiss evlerini sattıktan sonra nakit akışlarını iyileştirdiler. Ev satışından elde edilen gelirle çift, Talus’taki Timber Ridge adlı bir emeklilik topluluğunda ön giriş ücreti için köprü kredisini geri ödeyebildi ve yaklaşık 250.000 ABD Doları tutarındaki ABD Hazine tahvillerine yatırım yaptı. Aylık ücreti ve diğer masrafları, bu tahvillerin faiziyle birlikte, emeklilik tasarruflarını, Sosyal Güvenlik yardımlarını, Bayan Kiss’in seyahat acentesi olarak gelirini ve devlet sağlık sistemi için emekli bir hemşire olarak aldığı emekli maaşını karşılar.
Çiftin bakkaliye, ara sıra gemi gezisi ve arkadaşlarla dışarıda yemek yemenin ötesinde birkaç ek masrafı var. Topluluğun aylık ücreti, kamu hizmetleri, bakım, haftalık apartman temizliği ve birçok yemek ve aktiviteyi kapsar. Sigorta, benzin ve onarımdan tasarruf ederek iki arabadan bir arabaya geçtiler. Eşlerin aynı anda ulaşım ihtiyacı varsa, emeklilik topluluğu ücretsiz yolculuk hizmeti vermektedir.
Finansın ötesinde
Kisses ve Boydlar için yeni evlerinin sağlayacağı yaşam tarzı, herhangi bir finansal düşünce kadar önemliydi.
Georgetown Üniversitesi’nde üst düzey konut idaresinde lisansüstü müfredatın baş eğitmeni Andrew Carle, metrekarelerini küçültmek isteyen emeklilerin, yaşamak istedikleri yaşam türünü dikkatlice düşünmeleri gerektiğini söyledi.
Bay Carle, “Hayatta birçok şeyi planladığınız gibi planlayın” dedi. “Torunların yanında olmak ister misin? Bulunduğunuz mahalleyi seviyor musunuz? İlgi alanlarınız ve hobileriniz nelerdir?” Emeklilerin yeni bir yere karar vermeden önce önümüzdeki beş veya 10 yıl için sağlık ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurmaları gerektiğini söyledi.
Boyds bir golf topluluğunda yaşıyordu ve sonunda aynı şehirde 55’ten fazla toplulukta daha küçük bir arsa üzerinde daha küçük bir eve taşındı.
Bay Boyd, “Bu bir mali yük değildi” dedi. “O evde sahip olduğumuz yaşam tarzını geride bıraktık.” Topluluğun nadiren kullandıkları kır kulübü için fazladan para ödüyorlardı ve artık yarım dönümlük arazisindeki çimleri korumak istemiyordu.
Boyds, evlerini yaklaşık 500.000 dolara sattı ve satıştan elde edilen gelirden nakit olarak yenisini 450.000 dolara satın aldı. Aylık 300 dolarlık bir ücret, çim devasını ve fitness salonu, tenis kortları ve havuzu olan bir kulüp binasına erişimi kapsar.
“Finanstan ziyade konum ve yaşam tarzı için taşındık” dedi. “Çocuklarımıza, arkadaşlarımıza ve yıllardır yaşadığımız mahalleye yakınlık istedik.” Oğulları, kızları ve beş torunları yakınlarda yaşıyor.
Öpücüklere gelince, gelecekteki sağlık sorunlarıyla ilgilenebilecek bir yer bulmak çok önemliydi. Komplekste yaşayan Bayan Kiss’in kız kardeşi de dahil olmak üzere diğer sakinlerle sosyal etkileşim de öyleydi. Şimdi katının sosyal başkanı olan Bayan Kiss, kısa bir süre önce verandada hamburger, dondurma ve “bütün işler” ile bir yaz sosyal etkinliği düzenledi.
“Başlangıçta buranın çok daha küçük olmasına alışmak zorunda kaldım” dedi. “Ama lobiye, kütüphaneye ya da dinlenme odasına gider ve oditoryumda bir konferans dinlerdim ve iyiydim.”
2018’de çift, yakınlardaki Issaquah’ta devam eden bir deva emeklilik topluluğunda, ihtiyaç duymaları halinde yardımlı yaşam ve bakıcı deva sağlayacak iki yatak odalı bir birim seçti.
Bir seyahat acentesi olan 81 yaşındaki Bayan Kiss, “Güvenlik ve emniyet balonumuz vardı” dedi. 86 yaşındaki Bay Kiss, yıllar önce bir kuru temizleme işini sattı.
Ancak süreç boyunca çift, birçok potansiyel küçültücünün ne yaptığını keşfetti: tahmin ettiklerinden daha fazla masraf ve baş ağrısı.
Seattle bölgesindeki sıcak konut piyasasına rağmen, evleri patlamış mısır tavanlarını kaldırmak ve mutfağı yenilemek için 20.000 dolar harcayana kadar satmadı. Satıştan para almadaki gecikme, onları yeni dairelerinde topluluğun yüksek giriş ücretini paylaşmak için bir köprü kredisi almaya zorladı.
Bayan Kiss, “Bütün bunlardan geçmek zorunda olduğumuz için mutlu değildik” dedi. “Eğer küçülen birine tavsiye veriyor olsaydım – mühlet yapın, tüm ördeklerinizi arka arkaya alın ve her türlü olasılığa hazır olun.”
Öpücükler gibi, Dale ve Marian Boyd da bir yıl önce Newnan, Ga.’daki dört yatak odalı çiftlik evlerini satışa çıkardıklarında bir sürprizle karşılaştılar. Çift, en yüksek doları soruyordu ve evleri satılmadan önce yeni bir yer aramak için zamanları olacağını düşündüler. Bir günde satıldı.
İki hafta sonra, mobilyalarının çoğunu depoya koydular ve dokuz ay boyunca aylık 2.000 dolardan yaşadıkları kiralık bir eve taşındılar. Bu arada henüz yapılmamış bir ev için sözleşme imzaladılar. Temmuz ayında oraya taşındılar.
Tesisat müteahhitlik işinin sahibi olan 75 yaşındaki Bay Boyd, “Pantolonumuz aşağıdayken yakalandık” dedi. “Henüz nerede yaşamak istediğimize karar vermemiştik.”
Konut maliyetlerinde gerçekçi olun
Bu tür sürprizlerden kaçınmanın bir yolu, “Satılık” tabelasını asmadan önce konut piyasasını iyice kontrol etmektir. Daha yaşlı ev sahipleri, evlerinin ne için satabileceği ve daha küçük evlerin ne kadara mal olabileceği konusunda gerçekçi bir resim elde etmek için birkaç emlakçıya ve değerleme uzmanına danışmalıdır.
Bunun şu anda yapılması özellikle önemlidir. Yerel pazarlar farklılık gösterse de, aile evinin satışında bir öldürme yapmayı uman boş yuvalar hayal kırıklığına uğrayabilir. Bellevue’de Kisses’ların evlerini satmalarına yardım eden emlak komisyoncusu Kari Haas, yükselen ipotek oranları ve düşen borsanın, aileleri olan genç ev arayanların büyük, pahalı bir ev için peşinat ve aylık ödemeleri karşılamasını zorlaştırdığını söyledi. ev.
Bayan Haas, birçok yaşlı ev sahibinin pandeminin en kötü döneminde küçülmeyi ertelediğini ve evlerin artık piyasada oyalandığını söyledi. Ayrıca, ipotek oranlarının yükselmeye başladığı bu yılın başından bu yana satış fiyatlarının düştüğünü söyledi. Aynı zamanda, yaşlı alıcıların daha ucuz, daha küçük evler için daha genç alıcılarla rekabet ettiğini söyledi. Bayan Haas, “Gidilecek çok sayıda küçük gezgin ve tek katlı şehir evi yok” dedi.
Uzmanlar, satış fiyatlarını belirlemeye ek olarak, ev sahiplerinin yeni bir yerde beklenen harcamaları mevcut yerleriyle karşılaştırarak olası tasarrufları anlayabileceklerini söylüyor.
Satıcılar için genellikle gözden kaçan bir satır öğesi: Zillow emlak web sitesine göre satış fiyatının yüzde 8 ila yüzde 10’una ulaşabilen kapanış maliyetleri. Bunlar tipik olarak yüzde 6’lık bir emlak komisyoncusu içerir, ancak satıcılar bu ücrette bir indirim yapmaya çalışabilirler. Taşınma maliyetleri ve yeni boya, zeminler veya tadilat gibi ev düzenlemeleri de kâr getirecek.
Atlanta dışında, Peachtree City, Ga.’da emlakçı olan Mike Robinson, planlanan 55 artı emeklilik topluluklarında kat mülkiyeti veya bağımsız evlere taşınmayı planlayan ev alıcılarının da aylık ücretler için bütçe ayırması gerektiğini söyledi. Bu ev sahipleri dernek ücretleri, güvenlik, zemin bakımı ve havuzlar ve fitness salonları gibi olanaklar için tıslıyor. Genellikle vergiden düşülemezler ve ayda 100 ABD Doları ile 1000 ABD Doları arasında değişebilirler.
Alıcılar ücretlerin neleri kapsadığını sormak için mühletlenmelidir. Örneğin bazı topluluklarda, çim devasını veya park yerini kapsamaz.
Bay Boyd’un kayınbiraderi olan ve evinin satışına yardımcı olan Bay Robinson, emeklilerin potansiyel bir destinasyonun vergilerine yakından bakmaları gerektiğini de söyledi. Eyaletler, emeklilik gelirlerini nasıl vergilendirdiklerine göre değişir ve emlak vergileri bölgeye göre değişir. Yeni eviniz eskisinden daha küçük olsa bile, yeni evinizin değerine ve vergi oranına bağlı olarak emlak vergileriniz düşmeyebilir.
Bay Robinson, ilçesinin yaşlılar için gelire dayalı kısmi vergi muafiyetine atıfta bulunarak, “Bölgemizde 65 yaşına giriyorsanız, emlak vergilerinden önemli miktarda tasarruf edebilirsiniz” dedi.
Eviniz yıllar içinde önemli ölçüde değer kazandıysa, sermaye kazancı vergileri bir satıştan elde edilen nakit geliri azaltabilir. Satıştan önceki beş yılın en az ikisinde ev sahibi olan ve evlerinde yaşayan ev sahipleri, bekarlar için 250.000 ABD Doları ve ortak başvuru sahipleri için 500.000 ABD Doları üzerindeki herhangi bir kâr için sermaye kazancı vergisine tabi olabilir. Dullar ve dullar, bir eşin ölümünden sonraki iki yıl içinde satarlarsa ve satış sırasında yeniden evlenmedilerse, 500.000 ABD Doları hariç tutulmaya hak kazanabilirler.
Uzun vadeli sermaye kazancı vergisi, satış yılı boyunca kişinin gelirine bağlı olarak genellikle yüzde sıfır, yüzde 15 veya yüzde 20’dir.
Bellevue’de sertifikalı bir finansal planlamacı olan Samantha Kennedy, çok beğenilen evleri olan bazı müşterilere, gelirlerinin muhtemelen düştüğü emeklilik yılına kadar bir satışı ertelemelerini tavsiye ettiğini söyledi. “Geliriniz daha düşükse, potansiyel olarak daha düşük sermaye kazancı vergisine sahip olacaksınız” dedi.
Bayan Kennedy, evlerinde büyük beğeni toplayan ev sahiplerinin, yıllar içinde yeniden yapılanma veya yeni bir çatı gibi önemli gelişmelerin kayıtlarını toplamaları gerektiğini söyledi. Satıcılar, bu maliyetleri evin orijinal satın alma fiyatına ekleyerek vergiye tabi kazancı azaltabilir.
Bayan Kiss, kendisinin ve kocasının evlerinin satışı üzerinden sermaye kazancı vergisi ödediğini söyledi. Bunun da ötesinde, satıştan 500.000 ABD Dolarının üzerinde kazandıkları para, yıl için gelirle ilgili aylık Medicare primlerini artırdı. Ve primleri Sosyal Güvenlik ödemelerinden kesildiği için, daha küçük aylık yardımlar aldılar. “Bu gerçekten acıttı,” dedi.
Nakit akışını iyileştirme
Birçok küçültücü, yeni evlerinin maliyeti eski evlerinin sattığından daha düşükse, emeklilik gelir akışını iyileştirmeyi umuyor. Daha düşük hizmet maliyetleri, sigorta ve emlak vergilerinin yanı sıra gelirlerdeki yatırım getirileri de kârlılığı iyileştirebilir. Sertifikalı bir finansal planlayıcı, sayıları hesaplamaya yardımcı olsa da, verinizi Boston College’daki Emekli Araştırma Merkezi’nin taşı ya da kal hesaplayıcısına bağlayarak avantajlar hakkında biraz fikir edinebilirsiniz.
Evinizi sattıktan sonra satın almak yerine kiralamayı düşünüyorsanız aynı hesap makinesini kullanabilirsiniz.
Bayan Kennedy, “Eğer herhangi bir ev bakımı istemiyorsanız, kiralamak mantıklı olabilir” dedi. Kapanış maliyetleri çok yüksek olabileceğinden, kiralama birkaç yıl içinde yeniden taşınmayı bekleyen küçülenler için de iyi bir seçenek olabilir, dedi.
Öpücükler, Talus’taki Timber Ridge adlı bir emeklilik topluluğuna taşındı. Evlerini satmaktaki gecikme, topluluğun yüksek giriş ücretini paylaşmak için bir köprü kredisi almak zorunda kalmaları anlamına geliyordu. Kredi… Ruth Fremson/New York Times
Beklenmedik maliyetlerine rağmen, Louise ve Charles Kiss evlerini sattıktan sonra nakit akışlarını iyileştirdiler. Ev satışından elde edilen gelirle çift, Talus’taki Timber Ridge adlı bir emeklilik topluluğunda ön giriş ücreti için köprü kredisini geri ödeyebildi ve yaklaşık 250.000 ABD Doları tutarındaki ABD Hazine tahvillerine yatırım yaptı. Aylık ücreti ve diğer masrafları, bu tahvillerin faiziyle birlikte, emeklilik tasarruflarını, Sosyal Güvenlik yardımlarını, Bayan Kiss’in seyahat acentesi olarak gelirini ve devlet sağlık sistemi için emekli bir hemşire olarak aldığı emekli maaşını karşılar.
Çiftin bakkaliye, ara sıra gemi gezisi ve arkadaşlarla dışarıda yemek yemenin ötesinde birkaç ek masrafı var. Topluluğun aylık ücreti, kamu hizmetleri, bakım, haftalık apartman temizliği ve birçok yemek ve aktiviteyi kapsar. Sigorta, benzin ve onarımdan tasarruf ederek iki arabadan bir arabaya geçtiler. Eşlerin aynı anda ulaşım ihtiyacı varsa, emeklilik topluluğu ücretsiz yolculuk hizmeti vermektedir.
Finansın ötesinde
Kisses ve Boydlar için yeni evlerinin sağlayacağı yaşam tarzı, herhangi bir finansal düşünce kadar önemliydi.
Georgetown Üniversitesi’nde üst düzey konut idaresinde lisansüstü müfredatın baş eğitmeni Andrew Carle, metrekarelerini küçültmek isteyen emeklilerin, yaşamak istedikleri yaşam türünü dikkatlice düşünmeleri gerektiğini söyledi.
Bay Carle, “Hayatta birçok şeyi planladığınız gibi planlayın” dedi. “Torunların yanında olmak ister misin? Bulunduğunuz mahalleyi seviyor musunuz? İlgi alanlarınız ve hobileriniz nelerdir?” Emeklilerin yeni bir yere karar vermeden önce önümüzdeki beş veya 10 yıl için sağlık ihtiyaçlarını da göz önünde bulundurmaları gerektiğini söyledi.
Boyds bir golf topluluğunda yaşıyordu ve sonunda aynı şehirde 55’ten fazla toplulukta daha küçük bir arsa üzerinde daha küçük bir eve taşındı.
Bay Boyd, “Bu bir mali yük değildi” dedi. “O evde sahip olduğumuz yaşam tarzını geride bıraktık.” Topluluğun nadiren kullandıkları kır kulübü için fazladan para ödüyorlardı ve artık yarım dönümlük arazisindeki çimleri korumak istemiyordu.
Boyds, evlerini yaklaşık 500.000 dolara sattı ve satıştan elde edilen gelirden nakit olarak yenisini 450.000 dolara satın aldı. Aylık 300 dolarlık bir ücret, çim devasını ve fitness salonu, tenis kortları ve havuzu olan bir kulüp binasına erişimi kapsar.
“Finanstan ziyade konum ve yaşam tarzı için taşındık” dedi. “Çocuklarımıza, arkadaşlarımıza ve yıllardır yaşadığımız mahalleye yakınlık istedik.” Oğulları, kızları ve beş torunları yakınlarda yaşıyor.
Öpücüklere gelince, gelecekteki sağlık sorunlarıyla ilgilenebilecek bir yer bulmak çok önemliydi. Komplekste yaşayan Bayan Kiss’in kız kardeşi de dahil olmak üzere diğer sakinlerle sosyal etkileşim de öyleydi. Şimdi katının sosyal başkanı olan Bayan Kiss, kısa bir süre önce verandada hamburger, dondurma ve “bütün işler” ile bir yaz sosyal etkinliği düzenledi.
“Başlangıçta buranın çok daha küçük olmasına alışmak zorunda kaldım” dedi. “Ama lobiye, kütüphaneye ya da dinlenme odasına gider ve oditoryumda bir konferans dinlerdim ve iyiydim.”