Herhangi bir nesnel önlemle, Woodside, California’da olan hiçbir şey, konut krizi ülkenin en yüksek kiraları ve ev fiyatları ile karakterize edilen ve sokaklarında 100.000’den fazla insanın yaşadığı bir eyalet için fazla bir şey değiştirmeyecek. Silikon Vadisi’nin zengin bir yerleşim bölgesi olan kasaba, 12 mil kareden daha küçük ve Kaliforniya’nın 40 milyonluk nüfusunun yaklaşık 5.000’ini içeriyor.
Ancak bu yılın başlarında, Woodside hükümeti, kasabanın dağ aslanları için bir sığınak olarak belirlendiğine dair ilginç bir duyuru yaptığında – bu, olduğu gibi, milyonlarca dolarlık bir mezrayı, dublekslere izin veren yeni bir yasadan da koruyacaktı. devlet — yanıt, konut seçmenlerin birincil endişesi haline geldikçe Kaliforniya siyasetinin nasıl değiştiğine dair bir nesne dersiydi.
Kaliforniya’nın ana konut kurumu olan Konut ve Toplum Geliştirme Departmanı, dağ aslanı planını araştırdığını söyledi. Eyalet başsavcısı, önerilen sığınağın yasa dışı olduğunu söyleyen bir mektup (ve mektubu açıklayan bir haber bülteni) izledi ve kasabayı “yeni konut fırsatlarının arzını kasten kapatmaya çalışmakla” suçladı.
Yol boyunca yasa koyucular, konut savunucuları ve hatta Sacramento merkezli Mountain Lion Vakfı, hareketi protesto etti. Woodside, Balık ve Yaban Hayatı Departmanı’nın şehir yetkililerine tüm kasabanın bir puma habitatı olarak kabul edilmesinin imkansız olduğunu söylemesinden sonra rotayı tersine çevirdi. Kısa bir süre sonra, şehir dubleks için başvuruları aldığını duyurdu.
Woodside, Kaliforniya, kendisini bir dağ aslanı yaşam alanı olarak ilan etmeye çalıştı, bu, kasabada dubleks konutları engelleyecek bir hareketti. Devlet geri adım attı. Kredi… Jim Wilson/New York Times
Geçtiğimiz altı yıl boyunca, canlanma, çöküş ve salgın yoluyla, Kaliforniya yasama meclisi her oturumu, konutları daha bol ve uygun fiyatlı hale getirmeyi amaçlayan bir dizi yeni yasayla sonlandırdı. Eyalet çapında kira kontrolü. Arka bahçe birimlerini teşvik etmek için hareket eder. Tek aile imar kurallarının kaldırılması. Baraj, milletvekillerinin perakende merkezlerini, ofis binalarını ve otoparkları potansiyel olarak milyonlarca gelecekteki konut birimine dönüştürmeyi amaçlayan bir çift önlemi kabul etmesiyle Çarşamba günü sona eren bu yılki oturumda devam etti. .
Yasalar, her imzada, devlet politikasında ve önceliklerinde bir dönüşe işaret eden makul miktarda tantana aldı. Ancak yakın zamana kadar, hiç kimse bunları uygulamak için fazla çaba göstermedi.
Vali Gavin Newsom, pratik ve politik nedenlerle, zaten kitaplarda bulunan yasaları uygulamak için giderek daha agresif bir çabaya yöneldikçe bu durum değişmeye başladı. Bu, eyalet konut ajansının yerel yönetimlere eyalet konut düzenlemelerine uymadıklarını söyleyen mektuplar göndermesi gibi küçük çaplı sokmalardan, San Francisco’nun ünlü karmaşıklığına ilişkin türünün ilk örneği bir soruşturma gibi çok daha büyük çabalara kadar uzanmaktadır. gelişme süreci.
Bazı durumlarda, valilik kanunları çiğnediğini düşündükleri yerleşim yerlerine karşı dava açmak için başsavcı ile birlikte çalışıyor. Bay Newsom ile birlikte bu yıl yeniden seçilmek için yarışan California Başsavcısı Rob Bonta, bunun daha da yoğunlaşmasını beklediğini söyledi.
Bir röportajda “Daha yeni başlıyoruz” dedi.
Politika basittir: İmzalamak için yeterince iyi olan yasalar, uygulamak için yeterince iyi olmalıdır. Ama siyasi hesaplar da var ve sert bir gerçekle başlıyorlar. Devlet ne kadar yasa çıkarırsa çıkarsın, konut krizi o kadar derin ve çok yönlü ki, herhangi bir siyasi döngüde ve muhtemelen on yıllar boyunca gerçek bir ilerleme göstermek neredeyse imkansız olacak.
Newsom Yönetimi hakkında daha fazla bilgi edinin
Örneğin, valinin San Francisco Chronicle’a “Nimbyizm devleti yok ediyor” dediği son röportajı ele alalım (yeni konutları engelleyen “arka bahçemde değil” tutumuna atıfta bulunarak). Ya da Woodside’ı mahkûm etme çılgınlığı. Veya Bay Bonta’nın Kasım ayında duyurduğu “Konut Grev Gücü”.
Bay Newsom’un konut politikasını denetleyen kıdemli danışmanı Jason Elliott, “Son 50 veya 60 yılda şehirler toplu olarak konut konusunda doğru kararları vermediler” dedi. Bu da bizi devletin kanunları uygulamaktan başka seçeneğinin olmadığı bir yerde bıraktı” dedi.
San Francisco’daki herkesin bildiği karmaşık gelişim süreci, bir devlet soruşturmasının odak noktasıdır. Kredi… Jim Wilson/New York Times
Kaliforniya uzun zamandır ulusun geleceğine bir bakış olarak tanımlanıyor ve konut durumunda, iyi ve kötü, bu çerçeve II. Dünya Savaşı’nın sonundan beri geçerliliğini koruyor. Bugün, artan konut maliyeti ulusal bir soruna dönüştüğü için, ülke çapındaki eyalet yasama organları, yeni kalkınmayı hızlandırmayı ve daha yoğun konut biçimlerine izin vermeyi amaçlayan bir dizi yeni yasa geçirerek Kaliforniya’yı yansıttı.
Biden yönetimi, diğer şeylerin yanı sıra, konut yasalarını serbestleştiren yerel yönetimler için hibe fonunu bir havuç olarak kullanacak bir “Konut Arzı Eylem Planı” ile bu çabaları teşvik etmeyi umuyor.
Bununla birlikte, şehirler asla onları takip etmezse, bu reformlar fazla bir şey ifade etmeyecektir. Ve bu kulağa açık gibi gelse de, hiç kimsenin uymadığı yasaları çıkarmak, tarihsel olarak devletin konut politikasının başladığı ve bittiği yer olmuştur. Bunun nedeni, Kaliforniya’da ve başka yerlerde, arazi kullanımının soruna en yakın insanlara bırakılmasının daha iyi olduğu teorisine göre, nerede ve nasıl inşa edileceğine ilişkin gücün çoğu geleneksel olarak yerel yönetimlere bırakılmış olmasıdır.
Berkeley’deki California Üniversitesi’nde Terner Konut İnovasyon Merkezi’nin genel müdürü olan Ben Metcalf, “Devletin oynadığı rol, çoğunlukla şehirlere ne yapacakları konusunda tavsiyelerde bulunmak ve önerilerde bulunmak” dedi. 2016’dan 2019’a kadar Kaliforniya’nın Konut ve Toplum Geliştirme Departmanını yönetti.
Sorun şu ki, geniş bir gelir düzeyinden ev sahipleri ve kiracılar, mahallelerinde herhangi bir şeyin, özellikle de yoğun bir şeyin inşa edilmesine sıklıkla karşı çıkıyorlar. Ve yerel seçilmiş yetkililer onlara borçludur. Sonuç olarak, Kaliforniya’nın defterlerinde on yıllardır çeşitli konut yasaları olmasına rağmen, şehirler bunları esnek olarak görüyor ve yerel kontrole saygı duyarak devlet bunlara nadiren meydan okuyor.
San Francisco Körfez Bölgesi kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan YIMBY Action’ın yönetici direktörü Laura Foote, “Onlarca yıldır şehirlerin eyalet konut yasasını açıkça görmezden geldiği ve devletin gönülsüzce ‘Yasaya uyur musunuz?’ diyerek yanıt verdiği bir model var” dedi. Bu, ülke çapında daha fazla konut inşa etmeyi destekler. “Sonra şehirler onları görmezden geliyor ve devlet ‘Tamam, bir dahaki sefere seni alırız’ diyor.”
YIMBY Action’ın yönetici direktörü Laura Foote. Kredi… New York Times için Andrew Burton
2017 yılına kadar, bir dizi yeni yasa, Konut ve Toplum Geliştirme Dairesi’nin yetkisini genişlettiğinde, devletin konut diktalarına uymayan şehirleri cezalandırma yetkisine sahip olup olmadığı bile belli değildi. Bay Newsom’un yönetimi o zamandan beri şehirleri araştırmak ve yasaları uygulamak için yeni bir konut “Hesap Verebilirlik ve Uygulama” birimi oluşturmak için 4 milyon dolar kullandı, yasa koyucular yerel makamları daha fazla ve daha yoğun konutlar için plan yapmaya zorlayarak gasp etti, durdurma seçeneklerini kısıtladı ve uymadıklarında arazi kullanım gücünü ortadan kaldırmak için önlemler oluşturdu.
HCD’nin yeni uygulama biriminin başındaki David Zisser, “Bu programların sadece yazmadığından emin olmamız için bize bir şeyler veriyor” dedi.
Uygun fiyatlı konut sorunları yayıldıkça, Kaliforniya’nın yaptırım tekmesi, şehirler ve eyaletler arasında konut konusunda giderek artan bir savaşın bir göstergesi olabilir. Aynı zamanda, Bay Newsom’un Kaliforniya’nın barınma ve evsizlik sorunlarına yönelik siyasi saldırılara karşı kendini nasıl savunabileceğine dair bir ipucu veriyor; bu, daha yüksek bir göreve başlarsa gerçekleşmesi neredeyse garanti olan bir şey. (2024’te Demokratik cumhurbaşkanlığı adaylığı için yarışan bir Newsom, şu anda siyasi salon oyunlarının malzemesidir ve gevezeliklere rağmen, vali ve kampındaki herkes bu tür hırsları reddediyor.)
Röportajda, konut danışmanı Bay Elliott, valinin zorlu konut önlemlerini uygulamadaki avantajının yerelden ziyade eyaletten oy alması olduğunu belirtti. Yönetim, tüm oy tabanını yabancılaştırma konusunda endişelenmeden yerel bir anlaşmazlıkta ağır oynayabilir.
“Bir belediye meclisi üyesi veya bir denetim kurulu üyesinin bireysel bir projeye karşı olması politik olarak çok mantıklı” dedi. “Devletin görevinin siyasi hesabı değiştirmek olduğunu düşünüyorum, böylece ‘hayır’ yerine ‘evet’ varsayılan hale geliyor.”
Artan seçmen hayal kırıklıkları ile birlikte yıllarca süren devlet konut faturalarının böyle bir değişim yaratmaya başladığına dair bazı göstergeler var. Eyalet konut departmanı Ağustos ayında San Francisco’ya yönelik soruşturmasını açtığında, şehrin belediye başkanı London Breed bunu bir tweet ile karşıladı.
Bu hafta yasama meclisi tarafından geçirilen iki ana konut faturasından birini yazan Oakland’dan Demokrat bir meclis üyesi olan Buffy Wicks, “2018’de aday olduğumda, özür dilemeden konut yanlısı bir aday olmak bir güvenlik açığıydı” dedi. “Şimdi kesinlikle bir varlık. Meclisin zeminine çıkıyorum ve haftada 10 kez diyorum ki, ‘Toplumlarımızda daha fazla konut inşa etmeliyiz, tüm topluluklarımızın daha fazla konut ihtiyacı var, düşük gelirli, orta gelirli, piyasa oranına ihtiyacımız var. ‘ Bunu dört yıl önce rahat bir şekilde yapamazdın.”
Şehirler, daha yakından izlenen bir devletin yeni gerçekliğini özümsemiş görünüyor. Geçen yıl, yasama meclisi dubleks yasasını geçirdikten sonra, düzinelerce şehir, birimleri açıkça yasaklamayan, ancak bir dizi küçük kural aracılığıyla, herhangi birini gerçekten inşa etmekten caydırmaya çalışan bir dizi yeni düzenlemeyi kabul ederek yanıt verdi.
Woodside’ın Dağ Aslanı önerisi en çok ilgiyi gördü ama tek öneri değildi. Los Angeles’ın San Gabriel Vadisi’ndeki Temple City, dubleks yasasını nasıl uygulayacağına dair kuralları kesinleştirdiğinde – yeni birimlerin geniş bir dış avluya sahip olmasını gerektiren kurallar. , en yüksek enerji verimliliği seviyesi ve gelecekteki kiracıların sitede park etmelerini veya bir gecede sokağa park etme izinlerini almalarını kısıtladı – belediye meclisi amacın ne olduğu konusunda açıktı.
Konsey üyesi Tom Chavez, konsey tedbiri oybirliğiyle kabul etmeden hemen önce, “Burada yapmaya çalıştığımız şey, saçma bir eyalet yasası olduğuna inandığımız şeyin etkisini azaltmak” dedi.
Nisan ayına kadar, İskan ve Toplum Geliştirme Departmanı, Temple City’yi yeni düzenlemesinin muhtemelen en az beş eyalet konut yasasını ihlal ettiği konusunda uyarmıştı. Bir e-postada, şehir müdürü Bryan Cook, eyaletle çalıştığını ve eyaletle çalışması tamamlandıktan sonra yönetmeliği değiştirmeyi düşüneceğini söyledi.
Ancak bu yılın başlarında, Woodside hükümeti, kasabanın dağ aslanları için bir sığınak olarak belirlendiğine dair ilginç bir duyuru yaptığında – bu, olduğu gibi, milyonlarca dolarlık bir mezrayı, dublekslere izin veren yeni bir yasadan da koruyacaktı. devlet — yanıt, konut seçmenlerin birincil endişesi haline geldikçe Kaliforniya siyasetinin nasıl değiştiğine dair bir nesne dersiydi.
Kaliforniya’nın ana konut kurumu olan Konut ve Toplum Geliştirme Departmanı, dağ aslanı planını araştırdığını söyledi. Eyalet başsavcısı, önerilen sığınağın yasa dışı olduğunu söyleyen bir mektup (ve mektubu açıklayan bir haber bülteni) izledi ve kasabayı “yeni konut fırsatlarının arzını kasten kapatmaya çalışmakla” suçladı.
Yol boyunca yasa koyucular, konut savunucuları ve hatta Sacramento merkezli Mountain Lion Vakfı, hareketi protesto etti. Woodside, Balık ve Yaban Hayatı Departmanı’nın şehir yetkililerine tüm kasabanın bir puma habitatı olarak kabul edilmesinin imkansız olduğunu söylemesinden sonra rotayı tersine çevirdi. Kısa bir süre sonra, şehir dubleks için başvuruları aldığını duyurdu.
Woodside, Kaliforniya, kendisini bir dağ aslanı yaşam alanı olarak ilan etmeye çalıştı, bu, kasabada dubleks konutları engelleyecek bir hareketti. Devlet geri adım attı. Kredi… Jim Wilson/New York Times
Geçtiğimiz altı yıl boyunca, canlanma, çöküş ve salgın yoluyla, Kaliforniya yasama meclisi her oturumu, konutları daha bol ve uygun fiyatlı hale getirmeyi amaçlayan bir dizi yeni yasayla sonlandırdı. Eyalet çapında kira kontrolü. Arka bahçe birimlerini teşvik etmek için hareket eder. Tek aile imar kurallarının kaldırılması. Baraj, milletvekillerinin perakende merkezlerini, ofis binalarını ve otoparkları potansiyel olarak milyonlarca gelecekteki konut birimine dönüştürmeyi amaçlayan bir çift önlemi kabul etmesiyle Çarşamba günü sona eren bu yılki oturumda devam etti. .
Yasalar, her imzada, devlet politikasında ve önceliklerinde bir dönüşe işaret eden makul miktarda tantana aldı. Ancak yakın zamana kadar, hiç kimse bunları uygulamak için fazla çaba göstermedi.
Vali Gavin Newsom, pratik ve politik nedenlerle, zaten kitaplarda bulunan yasaları uygulamak için giderek daha agresif bir çabaya yöneldikçe bu durum değişmeye başladı. Bu, eyalet konut ajansının yerel yönetimlere eyalet konut düzenlemelerine uymadıklarını söyleyen mektuplar göndermesi gibi küçük çaplı sokmalardan, San Francisco’nun ünlü karmaşıklığına ilişkin türünün ilk örneği bir soruşturma gibi çok daha büyük çabalara kadar uzanmaktadır. gelişme süreci.
Bazı durumlarda, valilik kanunları çiğnediğini düşündükleri yerleşim yerlerine karşı dava açmak için başsavcı ile birlikte çalışıyor. Bay Newsom ile birlikte bu yıl yeniden seçilmek için yarışan California Başsavcısı Rob Bonta, bunun daha da yoğunlaşmasını beklediğini söyledi.
Bir röportajda “Daha yeni başlıyoruz” dedi.
Politika basittir: İmzalamak için yeterince iyi olan yasalar, uygulamak için yeterince iyi olmalıdır. Ama siyasi hesaplar da var ve sert bir gerçekle başlıyorlar. Devlet ne kadar yasa çıkarırsa çıkarsın, konut krizi o kadar derin ve çok yönlü ki, herhangi bir siyasi döngüde ve muhtemelen on yıllar boyunca gerçek bir ilerleme göstermek neredeyse imkansız olacak.
Newsom Yönetimi hakkında daha fazla bilgi edinin
- Benzinli Arabalar:California, Gov. Gavin Newsom’un büyük iklim planının bir parçası olarak, 2035 yılına kadar eyalette yeni içten yanmalı araçların satışını yasaklayarak ilerliyor.
- Enjeksiyon Sahası Faturası:Vali, Kaliforniya’daki denetimli uyuşturucu enjeksiyon yerleri için bir yasa tasarısını veto etti ve devletin bu fikri uygulamaya koymaya hazır olmadığını söyledi.
- Kürtaj: Roe v. Wade’in sona ermesiyle birlikte, Bay Newsom kürtaj hakları için “cehennem gibi savaşmaya” yemin etti. Devleti de bu hakları anayasasına yerleştirmek istiyor.
- Tartışmalı Faturalar: Vali, yasayı imzalamaya veya her iki taraftan da yoğun lobicilik yapan birkaç teklifi veto etmeye karar vermelidir. Burada incelenmekte olan bazı faturalara daha yakından bakın.
Örneğin, valinin San Francisco Chronicle’a “Nimbyizm devleti yok ediyor” dediği son röportajı ele alalım (yeni konutları engelleyen “arka bahçemde değil” tutumuna atıfta bulunarak). Ya da Woodside’ı mahkûm etme çılgınlığı. Veya Bay Bonta’nın Kasım ayında duyurduğu “Konut Grev Gücü”.
Bay Newsom’un konut politikasını denetleyen kıdemli danışmanı Jason Elliott, “Son 50 veya 60 yılda şehirler toplu olarak konut konusunda doğru kararları vermediler” dedi. Bu da bizi devletin kanunları uygulamaktan başka seçeneğinin olmadığı bir yerde bıraktı” dedi.
San Francisco’daki herkesin bildiği karmaşık gelişim süreci, bir devlet soruşturmasının odak noktasıdır. Kredi… Jim Wilson/New York Times
Kaliforniya uzun zamandır ulusun geleceğine bir bakış olarak tanımlanıyor ve konut durumunda, iyi ve kötü, bu çerçeve II. Dünya Savaşı’nın sonundan beri geçerliliğini koruyor. Bugün, artan konut maliyeti ulusal bir soruna dönüştüğü için, ülke çapındaki eyalet yasama organları, yeni kalkınmayı hızlandırmayı ve daha yoğun konut biçimlerine izin vermeyi amaçlayan bir dizi yeni yasa geçirerek Kaliforniya’yı yansıttı.
Biden yönetimi, diğer şeylerin yanı sıra, konut yasalarını serbestleştiren yerel yönetimler için hibe fonunu bir havuç olarak kullanacak bir “Konut Arzı Eylem Planı” ile bu çabaları teşvik etmeyi umuyor.
Bununla birlikte, şehirler asla onları takip etmezse, bu reformlar fazla bir şey ifade etmeyecektir. Ve bu kulağa açık gibi gelse de, hiç kimsenin uymadığı yasaları çıkarmak, tarihsel olarak devletin konut politikasının başladığı ve bittiği yer olmuştur. Bunun nedeni, Kaliforniya’da ve başka yerlerde, arazi kullanımının soruna en yakın insanlara bırakılmasının daha iyi olduğu teorisine göre, nerede ve nasıl inşa edileceğine ilişkin gücün çoğu geleneksel olarak yerel yönetimlere bırakılmış olmasıdır.
Berkeley’deki California Üniversitesi’nde Terner Konut İnovasyon Merkezi’nin genel müdürü olan Ben Metcalf, “Devletin oynadığı rol, çoğunlukla şehirlere ne yapacakları konusunda tavsiyelerde bulunmak ve önerilerde bulunmak” dedi. 2016’dan 2019’a kadar Kaliforniya’nın Konut ve Toplum Geliştirme Departmanını yönetti.
Sorun şu ki, geniş bir gelir düzeyinden ev sahipleri ve kiracılar, mahallelerinde herhangi bir şeyin, özellikle de yoğun bir şeyin inşa edilmesine sıklıkla karşı çıkıyorlar. Ve yerel seçilmiş yetkililer onlara borçludur. Sonuç olarak, Kaliforniya’nın defterlerinde on yıllardır çeşitli konut yasaları olmasına rağmen, şehirler bunları esnek olarak görüyor ve yerel kontrole saygı duyarak devlet bunlara nadiren meydan okuyor.
San Francisco Körfez Bölgesi kar amacı gütmeyen bir kuruluş olan YIMBY Action’ın yönetici direktörü Laura Foote, “Onlarca yıldır şehirlerin eyalet konut yasasını açıkça görmezden geldiği ve devletin gönülsüzce ‘Yasaya uyur musunuz?’ diyerek yanıt verdiği bir model var” dedi. Bu, ülke çapında daha fazla konut inşa etmeyi destekler. “Sonra şehirler onları görmezden geliyor ve devlet ‘Tamam, bir dahaki sefere seni alırız’ diyor.”
YIMBY Action’ın yönetici direktörü Laura Foote. Kredi… New York Times için Andrew Burton
2017 yılına kadar, bir dizi yeni yasa, Konut ve Toplum Geliştirme Dairesi’nin yetkisini genişlettiğinde, devletin konut diktalarına uymayan şehirleri cezalandırma yetkisine sahip olup olmadığı bile belli değildi. Bay Newsom’un yönetimi o zamandan beri şehirleri araştırmak ve yasaları uygulamak için yeni bir konut “Hesap Verebilirlik ve Uygulama” birimi oluşturmak için 4 milyon dolar kullandı, yasa koyucular yerel makamları daha fazla ve daha yoğun konutlar için plan yapmaya zorlayarak gasp etti, durdurma seçeneklerini kısıtladı ve uymadıklarında arazi kullanım gücünü ortadan kaldırmak için önlemler oluşturdu.
HCD’nin yeni uygulama biriminin başındaki David Zisser, “Bu programların sadece yazmadığından emin olmamız için bize bir şeyler veriyor” dedi.
Uygun fiyatlı konut sorunları yayıldıkça, Kaliforniya’nın yaptırım tekmesi, şehirler ve eyaletler arasında konut konusunda giderek artan bir savaşın bir göstergesi olabilir. Aynı zamanda, Bay Newsom’un Kaliforniya’nın barınma ve evsizlik sorunlarına yönelik siyasi saldırılara karşı kendini nasıl savunabileceğine dair bir ipucu veriyor; bu, daha yüksek bir göreve başlarsa gerçekleşmesi neredeyse garanti olan bir şey. (2024’te Demokratik cumhurbaşkanlığı adaylığı için yarışan bir Newsom, şu anda siyasi salon oyunlarının malzemesidir ve gevezeliklere rağmen, vali ve kampındaki herkes bu tür hırsları reddediyor.)
Röportajda, konut danışmanı Bay Elliott, valinin zorlu konut önlemlerini uygulamadaki avantajının yerelden ziyade eyaletten oy alması olduğunu belirtti. Yönetim, tüm oy tabanını yabancılaştırma konusunda endişelenmeden yerel bir anlaşmazlıkta ağır oynayabilir.
“Bir belediye meclisi üyesi veya bir denetim kurulu üyesinin bireysel bir projeye karşı olması politik olarak çok mantıklı” dedi. “Devletin görevinin siyasi hesabı değiştirmek olduğunu düşünüyorum, böylece ‘hayır’ yerine ‘evet’ varsayılan hale geliyor.”
Artan seçmen hayal kırıklıkları ile birlikte yıllarca süren devlet konut faturalarının böyle bir değişim yaratmaya başladığına dair bazı göstergeler var. Eyalet konut departmanı Ağustos ayında San Francisco’ya yönelik soruşturmasını açtığında, şehrin belediye başkanı London Breed bunu bir tweet ile karşıladı.
Bu hafta yasama meclisi tarafından geçirilen iki ana konut faturasından birini yazan Oakland’dan Demokrat bir meclis üyesi olan Buffy Wicks, “2018’de aday olduğumda, özür dilemeden konut yanlısı bir aday olmak bir güvenlik açığıydı” dedi. “Şimdi kesinlikle bir varlık. Meclisin zeminine çıkıyorum ve haftada 10 kez diyorum ki, ‘Toplumlarımızda daha fazla konut inşa etmeliyiz, tüm topluluklarımızın daha fazla konut ihtiyacı var, düşük gelirli, orta gelirli, piyasa oranına ihtiyacımız var. ‘ Bunu dört yıl önce rahat bir şekilde yapamazdın.”
Şehirler, daha yakından izlenen bir devletin yeni gerçekliğini özümsemiş görünüyor. Geçen yıl, yasama meclisi dubleks yasasını geçirdikten sonra, düzinelerce şehir, birimleri açıkça yasaklamayan, ancak bir dizi küçük kural aracılığıyla, herhangi birini gerçekten inşa etmekten caydırmaya çalışan bir dizi yeni düzenlemeyi kabul ederek yanıt verdi.
Woodside’ın Dağ Aslanı önerisi en çok ilgiyi gördü ama tek öneri değildi. Los Angeles’ın San Gabriel Vadisi’ndeki Temple City, dubleks yasasını nasıl uygulayacağına dair kuralları kesinleştirdiğinde – yeni birimlerin geniş bir dış avluya sahip olmasını gerektiren kurallar. , en yüksek enerji verimliliği seviyesi ve gelecekteki kiracıların sitede park etmelerini veya bir gecede sokağa park etme izinlerini almalarını kısıtladı – belediye meclisi amacın ne olduğu konusunda açıktı.
Konsey üyesi Tom Chavez, konsey tedbiri oybirliğiyle kabul etmeden hemen önce, “Burada yapmaya çalıştığımız şey, saçma bir eyalet yasası olduğuna inandığımız şeyin etkisini azaltmak” dedi.
Nisan ayına kadar, İskan ve Toplum Geliştirme Departmanı, Temple City’yi yeni düzenlemesinin muhtemelen en az beş eyalet konut yasasını ihlal ettiği konusunda uyarmıştı. Bir e-postada, şehir müdürü Bryan Cook, eyaletle çalıştığını ve eyaletle çalışması tamamlandıktan sonra yönetmeliği değiştirmeyi düşüneceğini söyledi.