Büyük mağaza zinciri Galeria Karstadt Kaufhof (GKK), birkaç yıl içinde üçüncü kez iflas etti. Günlerce süren söylentilerin ardından şirket Salı günü iflas başvurusunda bulunduğunu duyurdu. Şirket patronu Olivier van den Bossche yaptığı açıklamada “kurtuluş grevinden” bahsetti. Galeria artık, aynı derecede iflas etmiş olan sahibi Signa ile yaşanan türbülansa rağmen yeniden başlamayı deneyebilir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şirketin şu anda 92 şubesi bulunuyor. Kalıcı işgücü yaklaşık 12.000 kişiden oluşuyor ve binlerce mevsimlik işçi katılıyor. Geleceğiniz bir kez daha açık. Verdi sendikası, iflas yöneticisi Stefan Denkhaus'u iş güvence altına almaya çağırdı.
“Yeni iflas yöneticisinden, şirketin son aylarda elde ettiği iyi ekonomik kalkınmanın devam ettirilebilmesini ve geri kalan 12.000 işin korunmasını sağlamak için elinden gelen her şeyi yapmasını talep ediyoruz” dedi. Verdi federal kurulu Ticaret. Başlangıçta, iş bulma kurumu üç ay boyunca iflas parası ödeyecek.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İş şu anda daha iyi gidiyor
Galeria ortamında son birkaç gündür işlerin beklenenden daha iyi gittiği söyleniyor. Geçen sonbaharda GKK bir kez daha mevcut 2023/24 mali yılı için net zarar öngördü, ancak operasyonel olarak şimdiden çift haneli milyon kârın olması gerekiyor. Ancak Signa'ya toplam 200 milyon avro tutarındaki ödemeler kesin olarak planlandı ve bu ödemeler muhtemelen emlak şirketi iflas ettikten sonra gerçekleşmeyecek.
Van den Bossche, “Signa Group'un iflasları Galeria'da büyük hasara neden oluyor, devam eden işleri engelliyor ve yüksek kiralar ve pahalı hizmetler nedeniyle gelecekteki geliştirme fırsatlarını ciddi şekilde kısıtlıyor” dedi. Signa, geçen yılın sonundan bu yana tasfiye halinde olan Avusturyalı Rene Benko'nun şubeli gayrimenkul holding şirketidir. Sektör uzmanlarına göre Galeria'nın kiraladığı evlerin yaklaşık 20'si onun elinde.
BBE ticaret tavsiyesi
BBE Handelsberatung'dan RND'ye konuşan Johannes Berentzen, “Bazı Signa mülklerinde kiralar piyasa seviyelerinin çok üzerinde” dedi. “Kira bazen satışların yüzde 10 ila 12'si yerine yüzde 30'un üzerinde ücretlendiriliyor.” Bu, krupiyenin neredeyse hiç şansı olmadığı anlamına gelir. İflas durumunda kira sözleşmeleri artık yeniden müzakere edilebilecek.
Devlet yüz milyonları kaybetti
Ancak uzmanlar mevcut yapıyı korumanın pek mümkün olmadığına inanıyor. Berentzen, “Bu gerçek bir özgürleşme değil” dedi. “Bu yalnızca maliyet açısından yardımcı oluyor ve bu, ilk iki iflasta zaten tükendi.” Pandemi sırasındaki devlet yardımına rağmen Galeria, 2020'de ve yine 2022 sonbaharında iflas başvurusunda bulundu. Devlet daha önce toplam 680 milyon euro yardım sağlamıştı ve bunların çoğu kaybedilmişti.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
En son iflas ancak geçen Mayıs ayında sona erdi. Yeniden yapılandırma planı, Signa'nın eksik milyon ödemesini ve önümüzdeki birkaç hafta içinde tamamlanması gereken yaklaşık 40 büyük mağazanın kapatılmasını içeriyordu. Daha sonra hedef büyüklük olan 92'ye ulaşılacak, ancak iflas davalarında bunu hızla başka kapatmalar da takip edebilir.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Yatırımcı aranıyor
Ancak van den Bossche şirkete devam etmek istiyor ve olası yatırımcılarla görüştüğünü bildirdi. Geçici iflas yöneticisi Stefan Denkhaus, şirket için yatırımcı sürecinin çok kısa sürede başlatılacağını söyledi. Amacımız “yedi veya sekiz aylık bir zaman dilimi içinde bu iflas işlemlerinden yeniden çıkabilmek”. Zaten ilgilenen taraflar var: “Diğer ilgili taraflara da yaklaşacağız. Mevcut ilgili taraflar bu sürece katılabilir.”
Son birkaç haftadır birçok aday ortalıkta dolaşıyor ancak bunların hiçbirinin paketin tamamıyla ilgilenmesi pek olası değil. Kendisi de henüz iflas etmiş olan Düsseldorf tekstil zinciri P&C bu şekilde devreye girdi. Buna karşın rakibi Breuninger sağlıklı ancak muhtemelen yalnızca bir avuç mağazaya ihtiyacı olacak. Faizini reddeden Alman finans yatırımcısı Droege ve Taylandlı Central perakende zincirinden de bahsediliyor. Berentzen, “Central, büyük şehirlerdeki bazı seçilmiş şubeleri premium format olarak sürdürmek isteyebilir” dedi.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Aylardır birçok şehirde alışveriş sığınaklarının boş kalması korkusu yaşanıyor. Ancak Berentzen bunda tasarım fırsatlarını da görüyor. Sonuçta şehir planlamacıları bu kadar büyük ve merkezi bina komplekslerine ancak birkaç on yılda bir karar verebiliyorlardı. Perakende uzmanı, “Çözümün her konum için ayrı ayrı bulunması gerekiyor” dedi. Bu aynı zamanda şehirler ve yatırımcılar için de tarihi bir fırsat” dedi.
Verdi federal yönetim kurulu üyesi
Verdi'den Zimmer, çalışanlar için yenilenen iflasın “kesinlikle acı” olduğunu söyledi. Sendika, sabit-dijital büyük mağaza konseptiyle Galeria Karstadt Kaufhof için temel olarak iyi bir gelecek görüyor. “Büyük mağazalar birçok şehir merkezinin kalbidir. Müşterilere başka hiçbir yerde bulamayacakları genişlik ve derinlikte ürünler ve iyi tavsiyeler sunuyorlar” dedi Zimmer. Sendika şimdi “ticaret uzmanlığına sahip ve Galeria Karstadt Kaufhof'un bir bütün olarak korunmasını ve böylece işlerin güvence altına alınmasını sağlayacak” bir yatırımcıyı umuyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Şirketin şu anda 92 şubesi bulunuyor. Kalıcı işgücü yaklaşık 12.000 kişiden oluşuyor ve binlerce mevsimlik işçi katılıyor. Geleceğiniz bir kez daha açık. Verdi sendikası, iflas yöneticisi Stefan Denkhaus'u iş güvence altına almaya çağırdı.
“Yeni iflas yöneticisinden, şirketin son aylarda elde ettiği iyi ekonomik kalkınmanın devam ettirilebilmesini ve geri kalan 12.000 işin korunmasını sağlamak için elinden gelen her şeyi yapmasını talep ediyoruz” dedi. Verdi federal kurulu Ticaret. Başlangıçta, iş bulma kurumu üç ay boyunca iflas parası ödeyecek.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İş şu anda daha iyi gidiyor
Galeria ortamında son birkaç gündür işlerin beklenenden daha iyi gittiği söyleniyor. Geçen sonbaharda GKK bir kez daha mevcut 2023/24 mali yılı için net zarar öngördü, ancak operasyonel olarak şimdiden çift haneli milyon kârın olması gerekiyor. Ancak Signa'ya toplam 200 milyon avro tutarındaki ödemeler kesin olarak planlandı ve bu ödemeler muhtemelen emlak şirketi iflas ettikten sonra gerçekleşmeyecek.
Van den Bossche, “Signa Group'un iflasları Galeria'da büyük hasara neden oluyor, devam eden işleri engelliyor ve yüksek kiralar ve pahalı hizmetler nedeniyle gelecekteki geliştirme fırsatlarını ciddi şekilde kısıtlıyor” dedi. Signa, geçen yılın sonundan bu yana tasfiye halinde olan Avusturyalı Rene Benko'nun şubeli gayrimenkul holding şirketidir. Sektör uzmanlarına göre Galeria'nın kiraladığı evlerin yaklaşık 20'si onun elinde.
Johannes Berentzen
BBE ticaret tavsiyesi
BBE Handelsberatung'dan RND'ye konuşan Johannes Berentzen, “Bazı Signa mülklerinde kiralar piyasa seviyelerinin çok üzerinde” dedi. “Kira bazen satışların yüzde 10 ila 12'si yerine yüzde 30'un üzerinde ücretlendiriliyor.” Bu, krupiyenin neredeyse hiç şansı olmadığı anlamına gelir. İflas durumunda kira sözleşmeleri artık yeniden müzakere edilebilecek.
Devlet yüz milyonları kaybetti
Ancak uzmanlar mevcut yapıyı korumanın pek mümkün olmadığına inanıyor. Berentzen, “Bu gerçek bir özgürleşme değil” dedi. “Bu yalnızca maliyet açısından yardımcı oluyor ve bu, ilk iki iflasta zaten tükendi.” Pandemi sırasındaki devlet yardımına rağmen Galeria, 2020'de ve yine 2022 sonbaharında iflas başvurusunda bulundu. Devlet daha önce toplam 680 milyon euro yardım sağlamıştı ve bunların çoğu kaybedilmişti.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
En son iflas ancak geçen Mayıs ayında sona erdi. Yeniden yapılandırma planı, Signa'nın eksik milyon ödemesini ve önümüzdeki birkaç hafta içinde tamamlanması gereken yaklaşık 40 büyük mağazanın kapatılmasını içeriyordu. Daha sonra hedef büyüklük olan 92'ye ulaşılacak, ancak iflas davalarında bunu hızla başka kapatmalar da takip edebilir.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileri ile size eşlik ediyor.
Yatırımcı aranıyor
Ancak van den Bossche şirkete devam etmek istiyor ve olası yatırımcılarla görüştüğünü bildirdi. Geçici iflas yöneticisi Stefan Denkhaus, şirket için yatırımcı sürecinin çok kısa sürede başlatılacağını söyledi. Amacımız “yedi veya sekiz aylık bir zaman dilimi içinde bu iflas işlemlerinden yeniden çıkabilmek”. Zaten ilgilenen taraflar var: “Diğer ilgili taraflara da yaklaşacağız. Mevcut ilgili taraflar bu sürece katılabilir.”
Son birkaç haftadır birçok aday ortalıkta dolaşıyor ancak bunların hiçbirinin paketin tamamıyla ilgilenmesi pek olası değil. Kendisi de henüz iflas etmiş olan Düsseldorf tekstil zinciri P&C bu şekilde devreye girdi. Buna karşın rakibi Breuninger sağlıklı ancak muhtemelen yalnızca bir avuç mağazaya ihtiyacı olacak. Faizini reddeden Alman finans yatırımcısı Droege ve Taylandlı Central perakende zincirinden de bahsediliyor. Berentzen, “Central, büyük şehirlerdeki bazı seçilmiş şubeleri premium format olarak sürdürmek isteyebilir” dedi.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Aylardır birçok şehirde alışveriş sığınaklarının boş kalması korkusu yaşanıyor. Ancak Berentzen bunda tasarım fırsatlarını da görüyor. Sonuçta şehir planlamacıları bu kadar büyük ve merkezi bina komplekslerine ancak birkaç on yılda bir karar verebiliyorlardı. Perakende uzmanı, “Çözümün her konum için ayrı ayrı bulunması gerekiyor” dedi. Bu aynı zamanda şehirler ve yatırımcılar için de tarihi bir fırsat” dedi.
Silke Zimmer
Verdi federal yönetim kurulu üyesi
Verdi'den Zimmer, çalışanlar için yenilenen iflasın “kesinlikle acı” olduğunu söyledi. Sendika, sabit-dijital büyük mağaza konseptiyle Galeria Karstadt Kaufhof için temel olarak iyi bir gelecek görüyor. “Büyük mağazalar birçok şehir merkezinin kalbidir. Müşterilere başka hiçbir yerde bulamayacakları genişlik ve derinlikte ürünler ve iyi tavsiyeler sunuyorlar” dedi Zimmer. Sendika şimdi “ticaret uzmanlığına sahip ve Galeria Karstadt Kaufhof'un bir bütün olarak korunmasını ve böylece işlerin güvence altına alınmasını sağlayacak” bir yatırımcıyı umuyor.