Berlin. Kendi evine sahip olma hayali: Hayalini kuranlar şu anda ceplerini iyice kazmak zorunda. Artık aileleri ev inşa etme konusunda desteklemek için yeni bir sübvansiyon var. “Aileler için ev sahipliği” programı, inşaat ödeneğinin bir tür halefi olan 1 Haziran’da başladı. Ama gerçekte kimin hakkı var – ve bu konuda ne yapmanız gerekiyor? Bir bakışta en önemli sorular ve cevaplar?
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Kimlere sponsor olunur?
Program düşük ve orta gelirli ailelere yöneliktir. Baukindergeld’in aksine, limit artık 60.000 Euro’dur. Yalnızca bir çocuklu yıllık hane geliri en fazla 60.000 Euro olan aileler uygundur. İlave her çocuk için limit 10.000 Euro artıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Bekar ebeveynler de başvurabilir. Ön koşul, hanede 18 yaşından küçük en az bir çocuğun yaşıyor olmasıdır. Önemli: Bir çocuk bekliyorsanız, finansman konusunda sabırlı olmalısınız. İnşaat Bakanlığı’na göre başvurudan sonra doğan çocuklara destek yok
Gerçekte ne finanse ediliyor?
Yeni bina ve bir ev veya dairenin ilk satın alınması finanse edilir. Bu kişisel kullanım için olmalıdır – bu nedenle bir yatırım olarak tatil evleri veya apartman dairesi tabu olacaktır. Odak noktası iklimin korunmasıdır: Finansman alabilmek için binanın katı standartları karşılaması gerekir. En azından verimlilik evi seviyesi 40’a (EH 40) ulaşmalı ve yaşam döngüsü boyunca “Sürdürülebilir Binalar Plus için Kalite Mührü” (QNG Plus) gerekliliğini karşılayacak kadar az CO2 yaymalıdır.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/SUXJXPIWORDNBLHNMVWTSMEM5M.png)
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Ev ayrıca, bir sürdürülebilirlik sertifikası ile onaylanması gereken “Sürdürülebilir Binalar için Kalite Mührü Premium (QNG-PREMIUM)” gerekliliklerini karşılamaya devam ederse ikinci bir seviyeye ulaşır. Sonra daha yüksek bir kredi miktarı da var.
Promosyon nasıl çalışır?
Program, devlet kalkınma bankası KfW’den alınan düşük faizli kredilerle yürütülüyor. Uygun olan herkes, finansman ortağından, örneğin kendi bankasından düşük faizli krediler almak için bu desteği kullanabilir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) Çarşamba günü Berlin’de yaptığı açıklamada, başlangıçta yüzde 1,25’lik bir faiz oranı isteneceğini söyledi. Karşılaştırma için: Son zamanlarda, on yıllık sabit faiz oranlı krediler için piyasa faiz oranları yüzde 3,5’in üzerindeydi ve şimdiden yüzde 4 sınırını aşmıştı. Maksimum kredi tutarı, daha düşük verimlilik seviyesi için 140.000 Euro ve daha yüksek verimlilik seviyesi için 240.000 Euro’dur.
Bu özellikle ne anlama geliyor? Bir örnek
İnşaat Bakanlığı örnek bir hesaplama oluşturdu: Reşit olmayan iki çocuğu olan bir aile ev yapmak isterse, 35 yıl kredi vadesi ve 10 sabit faiz oranı ile yüzde 1,25 nihai müşteri faiz oranı olacaktır. yıl.
:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/JMUYH6WZ3RE7RHVHWZOPFLHAZM.jpeg)
Federal İnşaat ve Konut Bakanı Klara Geywitz (SPD), yeni finansman programının başlamasından önceki basın toplantısında.
© Kaynak: BeHaberler von Jutrczenka/dpa
Aile, evini inşa ederken iki verimlilik seviyesinden düşük olanı seçerse, kredi tutarı 140.000 Euro olacaktır. Bakanlıktan Klara Geywitz, “Bir konut bankası kredisine kıyasla tasarruf – normal bir kredi süreciyle – yaklaşık 30.000 Euro’dur” diyor. Bununla birlikte, faiz oranı indiriminin dalgalanmalara tabi olduğu unutulmamalıdır. Belirleyici faktör, fonlamanın onaylandığı andaki faiz oranıdır.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Ve hibeden kim düşecek?
Halihazırda kendi evi olan hiç kimse finansman için uygun değildir. Halihazırda çocuk parası almış olan aileler de sübvansiyondan muaf tutulur. Ayrıca, yalnızca bir ev veya dairenin inşası veya satın alınmasının finanse edildiğini, ancak arazi satın alınmasının finanse edilmediğini unutmamak önemlidir.
Hangi eleştiri var?
Düşük finansman miktarı, birçok eleştirmenin yanında bir dikendir. Klara Geywitz, aile mülkünün tanıtımı için yılda 350 milyon avro ayırdı. İnşaat sektörü ve muhalefet temsilcilerine göre çok az. Son zamanlarda, yeni inşaat sübvansiyonları için fonlar – ailelere yönelik ev sahipliği programına ek olarak, “iklim dostu yeni inşaat” programı da var – toplam 1,1 milyardan neredeyse 2 milyara yükseldi.
Yüksek enerji standartları da eleştiri konusudur. CDU/CSU meclis grubu inşaat politikası sözcüsü Jan-Marco Luczak, böyle bir ev inşa etmenin çok pahalı olduğundan şikayet etti – ancak aynı zamanda ailelerin yalnızca 60.000 avroluk bir gelire sahip olmasına izin veriliyor. RND’ye “Birlikte gitmiyor” dedi. Luczak, “Finansman programı boşa çıkacak” diyor. “Muhtemelen trafik ışığı da tam olarak bununla hesap yapıyor.” İnşaat Bakanlığı ise yüksek standartlar nedeniyle bakım maliyetlerinin daha düşük olacağı konusunda ısrar ediyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Kimlere sponsor olunur?
Program düşük ve orta gelirli ailelere yöneliktir. Baukindergeld’in aksine, limit artık 60.000 Euro’dur. Yalnızca bir çocuklu yıllık hane geliri en fazla 60.000 Euro olan aileler uygundur. İlave her çocuk için limit 10.000 Euro artıyor.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Bekar ebeveynler de başvurabilir. Ön koşul, hanede 18 yaşından küçük en az bir çocuğun yaşıyor olmasıdır. Önemli: Bir çocuk bekliyorsanız, finansman konusunda sabırlı olmalısınız. İnşaat Bakanlığı’na göre başvurudan sonra doğan çocuklara destek yok
Gerçekte ne finanse ediliyor?
Yeni bina ve bir ev veya dairenin ilk satın alınması finanse edilir. Bu kişisel kullanım için olmalıdır – bu nedenle bir yatırım olarak tatil evleri veya apartman dairesi tabu olacaktır. Odak noktası iklimin korunmasıdır: Finansman alabilmek için binanın katı standartları karşılaması gerekir. En azından verimlilik evi seviyesi 40’a (EH 40) ulaşmalı ve yaşam döngüsü boyunca “Sürdürülebilir Binalar Plus için Kalite Mührü” (QNG Plus) gerekliliğini karşılayacak kadar az CO2 yaymalıdır.
Paha biçilemez
Bültenimiz, her Çarşamba enerji krizi ve enflasyonla ilgili değerli ipuçları ve arka plan bilgileriyle size eşlik ediyor.
Ev ayrıca, bir sürdürülebilirlik sertifikası ile onaylanması gereken “Sürdürülebilir Binalar için Kalite Mührü Premium (QNG-PREMIUM)” gerekliliklerini karşılamaya devam ederse ikinci bir seviyeye ulaşır. Sonra daha yüksek bir kredi miktarı da var.
Promosyon nasıl çalışır?
Program, devlet kalkınma bankası KfW’den alınan düşük faizli kredilerle yürütülüyor. Uygun olan herkes, finansman ortağından, örneğin kendi bankasından düşük faizli krediler almak için bu desteği kullanabilir.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
İnşaat Bakanı Klara Geywitz (SPD) Çarşamba günü Berlin’de yaptığı açıklamada, başlangıçta yüzde 1,25’lik bir faiz oranı isteneceğini söyledi. Karşılaştırma için: Son zamanlarda, on yıllık sabit faiz oranlı krediler için piyasa faiz oranları yüzde 3,5’in üzerindeydi ve şimdiden yüzde 4 sınırını aşmıştı. Maksimum kredi tutarı, daha düşük verimlilik seviyesi için 140.000 Euro ve daha yüksek verimlilik seviyesi için 240.000 Euro’dur.
Bu özellikle ne anlama geliyor? Bir örnek
İnşaat Bakanlığı örnek bir hesaplama oluşturdu: Reşit olmayan iki çocuğu olan bir aile ev yapmak isterse, 35 yıl kredi vadesi ve 10 sabit faiz oranı ile yüzde 1,25 nihai müşteri faiz oranı olacaktır. yıl.
Federal İnşaat ve Konut Bakanı Klara Geywitz (SPD), yeni finansman programının başlamasından önceki basın toplantısında.
© Kaynak: BeHaberler von Jutrczenka/dpa
Aile, evini inşa ederken iki verimlilik seviyesinden düşük olanı seçerse, kredi tutarı 140.000 Euro olacaktır. Bakanlıktan Klara Geywitz, “Bir konut bankası kredisine kıyasla tasarruf – normal bir kredi süreciyle – yaklaşık 30.000 Euro’dur” diyor. Bununla birlikte, faiz oranı indiriminin dalgalanmalara tabi olduğu unutulmamalıdır. Belirleyici faktör, fonlamanın onaylandığı andaki faiz oranıdır.
Devamını Okuyun
Devamını Okuyun
Ve hibeden kim düşecek?
Halihazırda kendi evi olan hiç kimse finansman için uygun değildir. Halihazırda çocuk parası almış olan aileler de sübvansiyondan muaf tutulur. Ayrıca, yalnızca bir ev veya dairenin inşası veya satın alınmasının finanse edildiğini, ancak arazi satın alınmasının finanse edilmediğini unutmamak önemlidir.
Hangi eleştiri var?
Düşük finansman miktarı, birçok eleştirmenin yanında bir dikendir. Klara Geywitz, aile mülkünün tanıtımı için yılda 350 milyon avro ayırdı. İnşaat sektörü ve muhalefet temsilcilerine göre çok az. Son zamanlarda, yeni inşaat sübvansiyonları için fonlar – ailelere yönelik ev sahipliği programına ek olarak, “iklim dostu yeni inşaat” programı da var – toplam 1,1 milyardan neredeyse 2 milyara yükseldi.
Yüksek enerji standartları da eleştiri konusudur. CDU/CSU meclis grubu inşaat politikası sözcüsü Jan-Marco Luczak, böyle bir ev inşa etmenin çok pahalı olduğundan şikayet etti – ancak aynı zamanda ailelerin yalnızca 60.000 avroluk bir gelire sahip olmasına izin veriliyor. RND’ye “Birlikte gitmiyor” dedi. Luczak, “Finansman programı boşa çıkacak” diyor. “Muhtemelen trafik ışığı da tam olarak bununla hesap yapıyor.” İnşaat Bakanlığı ise yüksek standartlar nedeniyle bakım maliyetlerinin daha düşük olacağı konusunda ısrar ediyor.